Ecr-i misil hakkında bilgilerinize ihtiyacım var.

Sayın meslektaşlarım bir gayr-ı menkulün kullanımıyla ilgili ecr-i misil davası açmam gerekmekte bir kaç hususu bilgilerinizi almak istiyorum.
-İlk önce bu tür davalarda kısmi dava açmak ve daha sonra ıslahla arttırım yapmak mümkün müdür?
-Genel olarak tüm yıllara ait alacak belirtilmesi yeterlimidir. Yoksa her yıl için talep edilen bedel belirtilmeli midir?
-Diyelim ki 2005 yılı için bir bedel talep edeceğiz. Mahkemeden 2005 yılı için o gayr-ı menkulün rayiç kirasınımı ve oyıldan itibaren faizini mi talep edeceğiz. Yoksa mahkemeden 2005 yılı için bugünün rayiciyle bir bedel talep edip mahkemenin uyarlamasını mı isteyeceğim.
-Son olarak ecr-i misil davasında geriye yönelik 5 yıl için talepte bulunulabileceğini biliyorum. Daha önce 1994 yılında aynı taraflar arasında ecr-i misil davası açılmış ve kazanılmış.Bu bakımdan intifadan men sağlanmış. Bir arkadaşım daha önce bu konuda aynı taraflar arasında lehe mahkeme kararı varsa 5 yıllık zamanaşımı uygulanmayacağı yönünde yani bugün açılacak davada son 15 yıla ilişkin bedelin talep edilebileceği yönünde bir bilgi verdi. Bu konuda bilgisi ve Yargıtay kararı olan var mı?

Saygılarımla.

Davada bir değer gösterip daha sonra yargılama aşamasında hesaplanacak ecrimisil toplamına göre miktarı ıslah etmeye yasal bir engel olduğunu zannetmiyorum. Ancak kira gelirine dayalı ecrimisil davalarında, her yılın kira gelirini belirterek 5 yılın toplam ecrimisilini istemek de, taleple bağlılık ilkesinin bir gereğidir diye düşünüyorım.

Alıntı: -Genel olarak tüm yıllara ait alacak belirtilmesi yeterli midir. Yoksa her yıl için talep edilen bedel belirtilmeli midir?

Ecrimisil bedelini aylara göre belirlemek işlemiş faiz açısından mal sahibi müvekkilin lehine olur.

Alıntı: -Diyelim ki 2005 yılı için bir bedel talep edeceğiz. Mahkemeden 2005 yılı için o gayr-ı menkulün rayiç kirasınımı ve oyıldan itibaren faizini mi talep edeceğiz. Yoksa mahkemeden 2005 yılı için bugünün rayiciyle bir bedel talep edip mahkemenin uyarlamasını mı isteyeceğim.

2005 yılı için 2005 yılında geçerli olacak ecrimisili ve bugüne kadar işlemiş faizini talep etmelisiniz. Bugünün rayici ancak bugünkü ecrimisil için istenebilir.

Alıntı: -Son olarak ecr-i misil davasında geriye yönelik 5 yıl için talepte bulunulabileceğini biliyorum. Daha önce 1994 yılında aynı taraflar arasında ecr-i misil davası açılmış ve kazanılmış.Bu bakımdan intifadan men sağlanmış. Bir arkadaşım daha önce bu konuda aynı taraflar arasında lehe mahkeme kararı varsa 5 yıllık zamanaşımı uygulanmayacağı yönünde yani bugün açılacak davada son 15 yıla ilişkin bedelin talep edilebileceği yönünde bir bilgi verdi. Bu konuda bilgisi ve Yargıtay kararı olan var mı?

Ecrimisil için geçerli olan zamanaşımı 5 yıldır. Kiralarda nasıl bu zamanaşımını kesen neden yoksa ecrimisilde de olmaz.

Saygılarımla