mülkiyetin tespiti

iyi günler,
ilçemizde kadastro çalışmaları daha yeni geçmiştir.Müvekkilim ve kardeşleri 1981 yılında babadan kalma tapusuz taşınmazları kendi aralarında paylaşmışlardır. Kardeşlerden birinin taşınmazında kalan samanlık ile su kuyusunun müşterek olarak kullanılacağı ve tapuya bu şekilde yazılacağı hususunda kendi aralarında yazılı anlaşma yapmışlardır.Ancak kadastro çalışmaları sırasında taşınmaz kardeş adına yazılıp o şekilde tescil görmüştür.Ancak beyanlar hanesinde samanlık ve su kuyusu yazılmamıştır.Şimdi biz dava açmak istiyoruz.Ancak açılacak dava mülkiyetin tespiti mi olacak?Mülkiyetin tespiti davasında da hukuki yarar bulunamadığı sebebiyle red ediliyor.Benim taşınmaz üzerindeki su kuyusu ile samanlığın müşterek olarak yazılması için nasıl bir dava açmalıyım?
Şimdiden teşekkür ederim...

Sayın meslektaşım,

Anladığım kadarıyla ortada bir tescil sorunu var. Bu sorun da kadastro işlemlerine dair bir olay. İşlem askıye çıkmamış ise veraset ilamı ile ilgilimüdürlüğe başvuru mümkün.

saygılar

Alıntı: Yazan av.asen öznur iyi günler, ilçemizde kadastro çalışmaları daha yeni geçmiştir.Müvekkilim ve kardeşleri 1981 yılında babadan kalma tapusuz taşınmazları kendi aralarında paylaşmışlardır. Kardeşlerden birinin taşınmazında kalan samanlık ile su kuyusunun müşterek olarak kullanılacağı ve tapuya bu şekilde yazılacağı hususunda kendi aralarında yazılı anlaşma yapmışlardır.Ancak kadastro çalışmaları sırasında taşınmaz kardeş adına yazılıp o şekilde tescil görmüştür.Ancak beyanlar hanesinde samanlık ve su kuyusu yazılmamıştır.Şimdi biz dava açmak istiyoruz.Ancak açılacak dava mülkiyetin tespiti mi olacak?Mülkiyetin tespiti davasında da hukuki yarar bulunamadığı sebebiyle red ediliyor.Benim taşınmaz üzerindeki su kuyusu ile samanlığın müşterek olarak yazılması için nasıl bir dava açmalıyım? Şimdiden teşekkür ederim...

KADASTRO KANUNU
TAKYİTLER, SINIRLI AYNİ HAKLAR VE MUHDESAT:
Madde 19 - Tapuda kayıtlı taşınmaz malın zilyet lehine tespitinde, mevcut ve her türlü takyid ile sınırlı ayni haklar saklı tutulur. Eski tapu kayıtlarındaki bu tür hak ve mükellefiyetler, kadastro tutanağında belirtilerek yeni kütüklere aynen geçirilir.
Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir.
Tarafların muvafakatı halinde kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu ikili kullanmayı anlaşmaları çerçevesinde tek mülkiyete dönüştürebilir.

iyi günler,
Taşınmaz adına yazılan tecsil edilen kardeş bu anlaşmayı kabul etmiyor.Yani su kuyusu ve samanlık benim diyor.Ayrıca kadastro tutanakları kesinleşti.Tapunun beyanlar hanesine baktığımızda su kuyusu ve samanlık gözükmüyor.Bu sebepten ötürü dava açmak istiyoruz.

10 yıllık hak düşürücü süre içinde (kad.K.12/3);
genel mahkemede Kad. K.nunun 19/2 maddesine göre;
muhtesatın beyanlar hanesinde gösterilmesi davası açılabilir.
Saygılarımla.