Gaip Mirasbırakan

Değerli meslektaşlarım karşılaştığım ilginç sayılabilecek bir olay ile ilgili görüşlerinizi almak isterim.

Mirasbırakan Zehra Lozan mübadillerinden olup 1933 yılında vefat etmiştir. Bildiğiniz üzere Yunanistan'daki yerlerini bırakıp gelen mübadillere oradaki malları karşılığı Türkiye'de araziler verilmiştir.

Müvekkilim Zehra'nın eşinin ikinci evliliğinden doğan çocuğudur ve böyle bir durumun varlığından geçen sene haberdar olmuştur. Bunun üzerine yapmış olduğum araştırmalar neticesinde Zehra'ya ait 4 adet taşınmaz tespit ettim. 3 tanesi hala onun adına kayıtlı olduğu için sorun yaşamadan intikali gerçekleştirdim.

Ancak bir taşınmazın durumu farklı. Zehra taşınmazda 1/4 hisse sahibi. 3/4 hisse sahibi ortaklığın giderilmesi davası açıyor. Dava 1979 tarihinde görülmüş. Davada anlaşılmayacak şekilde mahkeme "Zehra tapu ölü gözükse de aslında gaiptir (gaiplik için ayrı mahkeme kararı mevcutmuş)" şeklinde bir karar ile mirasçı araştırması yapmaksızın kayyum atıyor ve satış bu şekilde gerçekleşiyor. Satış bedeli kayyuma veriliyor.

Kayyum da vefat etmiş ve yeni bir kayyum atandığına dair bir bilgi yok. Yine terekenin devlete geçtiğine dair bir bilgi de mevcut değil.

Tapu şu anda halen o tarihte satın alan kişi üzerine kayıtlı. Bu durumda sizce tapu iptal davası mı yoksa devlete karşı tazminat davası mı açılmalıdır? Ya da müvekkile diğer taşınmazlardan aldıklarınla yetin mi demeliyim

Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan d012uk Değerli meslektaşlarım karşılaştığım ilginç sayılabilecek bir olay ile ilgili görüşlerinizi almak isterim. Mirasbırakan Zehra Lozan mübadillerinden olup 1933 yılında vefat etmiştir. Bildiğiniz üzere Yunanistan'daki yerlerini bırakıp gelen mübadillere oradaki malları karşılığı Türkiye'de araziler verilmiştir. Müvekkilim Zehra'nın eşinin ikinci evliliğinden doğan çocuğudur ve böyle bir durumun varlığından geçen sene haberdar olmuştur. Bunun üzerine yapmış olduğum araştırmalar neticesinde Zehra'ya ait 4 adet taşınmaz tespit ettim. 3 tanesi hala onun adına kayıtlı olduğu için sorun yaşamadan intikali gerçekleştirdim. Ancak bir taşınmazın durumu farklı. Zehra taşınmazda 1/4 hisse sahibi. 3/4 hisse sahibi ortaklığın giderilmesi davası açıyor. Dava 1979 tarihinde görülmüş. Davada anlaşılmayacak şekilde mahkeme "Zehra tapu ölü gözükse de aslında gaiptir (gaiplik için ayrı mahkeme kararı mevcutmuş)" şeklinde bir karar ile mirasçı araştırması yapmaksızın kayyum atıyor ve satış bu şekilde gerçekleşiyor. Satış bedeli kayyuma veriliyor. Kayyum da vefat etmiş ve yeni bir kayyum atandığına dair bir bilgi yok. Yine terekenin devlete geçtiğine dair bir bilgi de mevcut değil. Tapu şu anda halen o tarihte satın alan kişi üzerine kayıtlı. Bu durumda sizce tapu iptal davası mı yoksa devlete karşı tazminat davası mı açılmalıdır? Ya da müvekkile diğer taşınmazlardan aldıklarınla yetin mi demeliyim Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Satış bedeli kayyıma verildikten ne kadar süre sonra kayyım vefaat etmiş?

Kayyımın belli bir süre sonra söz konusu parayı teslim ederek, bütçeye gelir olarak kaydedilmesini sağlaması gerekir. Bu süreden önce mi ölmüş, sonra mı?

Parayı neden yatırmamış, yatırmadığına dair idareden yazılı cevap aldınız mı, yatırmamışsa idare kayyım aleyhinde işlemlere başlamış mı?

Bunun gibi pek çok sorunun cevabı devletle birlikte kayyımın mirasçılarının da sorumluluğunun belirlenmesinde önemli olacaktır.

Değerli meslektaşım yanıtınız için teşekkür ederim. Kayyımın akıbeti ile ilgili bilgilere ulaşamadım. Başvuru dilekçelerime de henüz bir cevap alamadım. Gaipliğe ilişkin mahkeme ilamını dahi arşivden bulabilmiş değiller. Ancak sizin olaya yaklaşımınızdan tapu ipatlden ziyade devlete ya da kayyımın mirasçılarına karşı bir yol izlenmesinin daha yerinde olacağına dair bir fikir edindim.

Kesin olarak bildiğim tek şey, müvekkilinize aldıklarınızla yetinin dememeniz gerektiği

Satın alan kişinin iyi niyeti kötü niyeti, idareden gelen cevap gibi hususlar hep birlikte netleştikten sonra en doğru cevap verilebilir diye düşünüyorum.