Yönetim kurulu kararının iptali

Sayın meslektaşlarım;
Müvekkilim çeşitli işyerlerinin bulunduğu bir plazada işyeri satın aldı. Bu işyerini lokantaya kiraya vermek istiyor. Ancak yönetim kuruluna başvurduğunda dükkanların havalandırma sistemi olmadığından ve şikayet olduğundan lokanta ya da fast food gibi işyerlerine müsaade edilmediği ve buna ilişkin yönetim kurulu kararı olduğu cevabını alıyor. Yalnız daha önceden açılmış bu tarz işyerleri mevcut, ayrıca yönetim planında da açılabileceği belirtilmiş.
1. Yönetim kurulu yönetim planının aksine bu kararı alabilirmi.
2. Yönetim kurulu kararının İptali için nasıl bir yöntem izlemeliyiz (görevli mahkeme, dava açma süresi v.s. )
3. İptal için açılan davada ya da lehe sonuçlanması durumunda ayrıca açılacak bir dava da işyerinin kiraya verilemediğinden dolayı maddi zararların tazmini talep edilebilirmi.
Teşekkür ederim.