ihtiyati haciz mahiyetinde ihtiyati tedbir ve görevli mahkeme

Müvekkil ,daha önce de defalarca iş yaptığı ve çok güvendiği bir müteahhidle, müvekkil adına taşınmaz alması ve bu taşınmaz üzerinde yapacağı dairelerden 3 adetini müvekkile vermesi konusunda anlaşmıştır.Müvekkil bu kişiye çok güvendiğinden taşınmaz alımı ve inşaat işleri yetkisi içeren bir vekaletname vermiştir.

Bu kişi müvekkil adına bir taşınmaz almış, tapu senedini müvekkile vermiş, daha sonra müvekkil ile noterde düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalamıştır.

Müvekkil kısa bir süre önce bu taşınmaz üzerinde, daha önceki malikin çok büyük miktarda borçları için ipotek bulunduğunu öğrenmiştir.Bankadan da ipotek haklarının devam ettiğine dair bir tebligat gelmiştir.Bu arada müteahhit, inşaata hiç başlamadan kaçmıştır ve mallarını kaçırma hazırlığı içindedir.

Açılacak dava konusunda da kafam çok karışık ama asıl acilen ihtiyati haciz mahiyetinde tedbir istemeyi düşünüyorum.İhtiyati haciz mahiyetinde tedbir alabilir miyim? Yanıt olumlu ise görevli mahkeme hangisi olmalı?
Yoksa mevcut belgelerle ihtiyati haciz mi talep edeyim? Deneyimi olan meslektaşlarımdan paylaşımlarını rica ediyorum.Saygılarımla.

Bence acilen borclunun mal kacirdigi bahsiyle tum varliklari uzerine ihtiyati tedbir talep edin ve ardindan davanizi acin gorusundeyim.

Sayın meslektaşım,

Açacağınız davada, davalının mal kaçırma/kaçma durumuna atıfta bulunarak ihtiyati tedbir kararı talep etmeniz mümkündür.

Kanımca İhtiyati haciz mahiyetinde tedbir kararı verilemez.(Aynı yönde; ERİŞİR, Evrim. İhtiyatî Tedbir Türleri, Yayımlanmamış Doktora Tezi, İzmir, 2010) Ancak hâlâ Yargıtay bu konuda HMK'nın ruhuna aykırı kararlar vermektedir.

"Dava konusu olayda haksız fiile dayalı olarak bir zararın meydana geldiği açık olup yalnızca iş kazasının meydana gelmesinde kusurun aidiyeti ve oranı çekişmelidir.

Davacı, talebini ihtiyati tedbir olarak nitelendirmekte ise de haksız fiilden kaynaklanan tazminat davalarında tazminat yükümlülüğü olay tarihi itibariyle muaccel hale geldiğinden bu durumda geçici hukuki koruma yollarından bir olan ihtiyati hacizde yakın ispat koşulu gerçekleşmiş olup ihtiyati haciz mahiyetindeki tedbir talebinin incelenmesi gerekir." (Yar. 21. H.D. 20.02.2013, 980/2982 sayılı Kararı)

Kanımca görevli mahkeme de Asliye Hukuk Mahkemesi'dir.

Elinizde ki bilgi ve belgelerin somut olması halinde ihtiyati tedbir kararını dava açacağınız mahkemeden talep edebileceğinizi ve mahkemenin de uygun görmesi halinde bu yönde karar verebileceği yönünde ki görüşüm devam etmektedir

Daha önceden açmış olduğum davalarda bu yönde ki taleplerim kabul görmüştür. (Mahkemeden mahkemeye değişmektedir.)

Örneğin;

T.C. K____ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Esas No: 2011/324 Esas

TENSİP TUTANAĞI
ESAS NO : 2011/324
HAKİM : XXX
KATİP : XXX
DAVACI : XXX
[VEKİLİ] : Av. BÜLENT AKÇADAĞ
DAVALI : XXX
DAVA : Alacak
DAVA TARİHİ : 08/04/2011
Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapıldı.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
1) Usulüne uygun vekaletname uyarınca Av. Bülent Akçadağ'ın davacı vekili olarak duruşmalara kabulüne.
2) Davacının ileride haksız çıkması halinde davalının muhtemel zararlarını karşılamak üzere dava konusu alacağın 15 i oranında teminatın Mahkememiz veznesine depo edilmesi yada teminat mektubu ibrazı halinde, davalı şirket adına kayıtlı bulunan araçların Trafik kayıtları üzerine UYAP sistemi üzerinden İHTİYATİ TEDBİR konulmasına.
3) Davalı şirket adına kayıtlı bulunan taşınmazlar ve banka şubelerinde bulunan hesapları üzerine İHTİYATİ TEDBİR konulmasına ve davacı vekili tarafından masraf verildiğinde A____ Tapu Sicil Müdürlüğü, Akbank A____ Şube Müdürlüğü, Yapı Kredi Bankası A____ Şube Müdürlüğü, Halkbank A____, T.İş Bankası A____ Ticari Şube Müdürlüğü, Finansbank A____ Şube Müdürlüğü ve Türkiye Garanti Bankası A____ Şube Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına.
4) Davacı vekilinin K____ Vergi Dairesi Müdürlüğünde bulunan hak ve alacakları üzerine İhtiyati Tedbir konulmasına ilişkin talebinin Reddine.
5) Davacı tarafa duruşma gününün; davalı tarafa dava dilekçesi ve eklerinin duruşma günü ile birlikte açıklamalı davetiye ile tebliğine,
6) Dava dilekçesinde belirtilen ve getirtilmesi gereken belge ve dosyaların masrafı davacı tarafından karşılandığında ilgili yerlerden getirtilmesine,
Yargılamanın 23/06/2011 günü saat 11:00'a bırakılmasına tensiben karar verildi. 08/04/2011

Zahmete girip cevap yazan meslektaşlarıma teşekkürler.Dün talebimi yaptım.merakla sonucu bekliyorum.