Kooperatif hissesi, kar ve tasfiye payı haczi

Alıntı: Yazan Av. Gökhan Tazegül Sayın meslektaşım; dosyanızla alakalı bir gelişme oldu mu acaba? Şu an benim de elimde aynı şekilde bir dosya var ve borçlunun kooperatif hissesi dışında bir malvarlığı yok. Tasfiye payının tam olarak neye karşılık geldiği konusunda kafam karıştı açıkçası... Tasfiye payı şayet ferdileşme sonucu verilecek olan tapu ise biz bunu hangi prosedürle haczettirebiliriz?

Sayın Evren Osman'a katılıyorum.Borçlunun hissesi olan kooperatifte ferdileşme aşamasına gelinmiş mi? Başka bir ifadeyle, diğer üyelere taşınmazlar verilmeye başlanmış olup da, borçlunuz haciz tehdidi nedeniyle üzerine almaya yanaşmıyor mu? Benzer bir olayı yaşadık ve çözdük.

Koparatiflerde Hak ve Alacak Haczi
Kooperatif ortağının şahsi alacaklıları, ancak ortağa ait faiz ve gelir gider farkından paylarına düşen tutarı ve kooperatifin dağılmasında ona ödenecek payı haczettirebilir(Koop. Kanunu m.19/son).

Kanunda düzenlenen gelir gider farkı ise, ortağın bir türkazanç payıdır. Bu kazanç payı, genellikle ortağın kooperatifteki ortaklık payına
verilen yılsonu faizidir. Bu faiz tutarı ile kooperatifin dağılması sonucu yapılacak
tasfiyede paya isabet edecek miktar, şahsi alacaklılar tarafından takip ile haciz
ettirilebilir. Ferdi münasebete geçilmedikçe ve kooperatif herhangi bir şekildedağılmadıkça, ortağın kooperatif payının haczi mümkün değildir. Bu husus emredici bir düzenleme olup, re’sen gözetilmesi gerekmektedir.
Kooperatif ana sözleşmesinde, ortaklarla yapılacak işlemler sonucu elde edilen kârın, ortaklar arasında paylaşılması öngörülmüş ise, bu halde borçlu ortağın hissesine düşen bedel,ortağın şahsi alacaklıları tarafından haczettirilebilecek ve ortağa İcra ve İflâs Kanunu 89. maddesine göre haciz ihbarnamesi gönderilebilecektir. Yine kooperatiften ayrılan ortak ayrılma payı alır. Buna göre çıkan ya da çıkarılan ortaklar yahut mirasçıları, kooperatif varlıklarından haklarını para olarak alırlar. Bu haklar, yedek akçeler dışında olmak üzere, ortağın ayrıldığı yıl bilânçosuna göre hesaplanır. Kooperatif giderlerini karşılamak için alınan aidatlar, yani giderler geri iade edilmez. İşte, kooperatif ortağının kişisel alacaklısı, yukarıda açıkladığımız ayrılma payını haczettirebilir. Bu halde, kooperatife İcra ve İflâs Kanunu 89.maddesine dayalı haciz ihbarnamesi gönderilebilir. Kooperatif sözleşmesinde, kooperatif tasfiye sonucunda, artan bedelin ortaklar arasında paylaştırılacağı kararlaştırılmışsa, ortağın kişisel alacaklısı, bunu da İcra ve İflâs Kanunu 89 uyarınca haczettirebilecektir.

Sözgelimi bir yapı kooperatifi, ferdileşmeye gittiğinde, ortağa isabet edecek bağımsız bölüm (işyeri) üzerine haciz koyamayacak mıyız diyorsunuz?

Bizim olayımızda kar ve tasfiye payı haczi yapıldı, kooperatif daha ferdileşmeye gitmeden borçlu ortak, hisse devri başlıklı bir sözleşmeyle hissesini (Tasfiyede ona isabet edecek dükkanı) 3.bir kişiye devretti. Derken kooperatif hala tasfiye olmadık , ferdileşme de yapmadık derken, bu yazıdan önce herkesin tapularının dağıtıldığını, tapuda resmi işlem yapıldığını tespit ettik. Amaç bağcıyı dövmek değil ama şimdi ben kooperatifi mi şikayet edeyim, yoksa ferdileşmeden evvel hisse devri yapılan ve 3.kişinin adına kayıtlı bulunan dükkan için, haczimiz devam etmekteyken devir yapılmıştırdan hareketle ktr ve satış mı isteyeyim.

Burada bir düğüm var ama ben de halen çözebilmiş değilim...

Alıntı: Yazan Av.Şehper Ferda DEMİREL Sözgelimi bir yapı kooperatifi, ferdileşmeye gittiğinde, ortağa isabet edecek bağımsız bölüm (işyeri) üzerine haciz koyamayacak mıyız diyorsunuz? Bizim olayımızda kar ve tasfiye payı haczi yapıldı, kooperatif daha ferdileşmeye gitmeden borçlu ortak, hisse devri başlıklı bir sözleşmeyle hissesini (Tasfiyede ona isabet edecek dükkanı) 3.bir kişiye devretti. Derken kooperatif hala tasfiye olmadık , ferdileşme de yapmadık derken, bu yazıdan önce herkesin tapularının dağıtıldığını, tapuda resmi işlem yapıldığını tespit ettik. Amaç bağcıyı dövmek değil ama şimdi ben kooperatifi mi şikayet edeyim, yoksa ferdileşmeden evvel hisse devri yapılan ve 3.kişinin adına kayıtlı bulunan dükkan için, haczimiz devam etmekteyken devir yapılmıştırdan hareketle ktr ve satış mı isteyeyim. Burada bir düğüm var ama ben de halen çözebilmiş değilim...

3 No.lu mesajımı tekrar ederim.

Alıntı: Yazan Ben Bence yapılacak iş, işlemin muvaazalı olduğundan bahisle iptalini istemek, olacaktır

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin 3 No.lu mesajımı tekrar ederim.

Açarsanız müteşekkir kalacağım sayın Ergin. Hangi işlemin iptali? Hisse devir anlaşmasının mı? Bugün tapu dağıtımı da yapıldığı gözetilerek muvazaaya dayalı tapu iptali mi? Sonuncusu çözüm sağlayabilecek olmakla hadi bunu açtığımızı varsayalım, devri yapan borçlu, hisse devrini alan 3.kişi ve tapuyu veren de koop. olmakla her üçü de davalı mı? Bugün dava açmak da pahalı Hatasız hareket zarureti var

Alıntı: Yazan Av.Şehper Ferda DEMİREL Açarsanız müteşekkir kalacağım sayın Ergin. Hangi işlemin iptali? Hisse devir anlaşmasının mı? Bugün tapu dağıtımı da yapıldığı gözetilerek muvazaaya dayalı tapu iptali mi? Sonuncusu çözüm sağlayabilecek olmakla hadi bunu açtığımızı varsayalım, devri yapan borçlu, hisse devrini alan 3.kişi ve tapuyu veren de koop. olmakla her üçü de davalı mı? Bugün dava açmak da pahalı Hatasız hareket zarureti var

"Muvazaalı hisse devri nedeniyle tapu iptal ve tescil" davası olsa nasıl olur? Davalılar da bahsettiğiniz 3 kişi.

Evet dava açmak külfetli ama bence alacağı tahsil etmek için başka şansınız yok. Taşınmazın satışını doğrudan isteyemezsiniz. Çünkü borçlu adına kayıtlı kayıtlı değil.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin "Muvazaalı hisse devri nedeniyle tapu iptal ve tescil" davası olsa nasıl olur? Davalılar da bahsettiğiniz 3 kişi. Evet dava açmak külfetli ama bence alacağı tahsil etmek için başka şansınız yok. Taşınmazın satışını doğrudan isteyemezsiniz. Çünkü borçlu adına kayıtlı kayıtlı değil.

Benim de bu konuya benzer bir sorum olacak. Müvekkil tarımsal kalkınma kooperetifidir. Hayvan besiciliği ve süt üretimi üzerine faaliyet gösteren bir kooperatif. Betonarme hayvan barınakları inşa ederek ortakların buralarda hayvan yetiştirmelerini sağlamaktadır.Son genel kurulda aldığı bir kararla tapu için istenen borçlarını ödeyen ortaklara tapu teslimine ve çıplak mülkiyetin ortağa devri ile intifa hakkının kooperatifte kalması şartıyla tapularının teslim işlemlerinin yapılmasına karar vermiştir.

Kooperatif halen faalliyettedir.Kooperatif fesih olmadan ferdileşme ve kuru mülkiyetin devri durumunda tapuların ortak olmayan 3. kişilere satışı sözkonusu olduğunda işler karışacaktır. Bu durumda nasıl bir önlem alınmalı ki tapu satışı, el değişimi olmasın?

Terşekkürler.

Alıntı: Yazan Nisan Çiçek Benim de bu konuya benzer bir sorum olacak. Müvekkil tarımsal kalkınma kooperetifidir. Hayvan besiciliği ve süt üretimi üzerine faaliyet gösteren bir kooperatif. Betonarme hayvan barınakları inşa ederek ortakların buralarda hayvan yetiştirmelerini sağlamaktadır.Son genel kurulda aldığı bir kararla tapu için istenen borçlarını ödeyen ortaklara tapu teslimine ve çıplak mülkiyetin ortağa devri ile intifa hakkının kooperatifte kalması şartıyla tapularının teslim işlemlerinin yapılmasına karar vermiştir. Kooperatif halen faalliyettedir.Kooperatif fesih olmadan ferdileşme ve kuru mülkiyetin devri durumunda tapuların ortak olmayan 3. kişilere satışı sözkonusu olduğunda işler karışacaktır. Bu durumda nasıl bir önlem alınmalı ki tapu satışı, el değişimi olmasın? Terşekkürler.

Kooperatif ana sözleşmesinde üyelik ve taşınmaz devri ile ilgili hüküm yok mu?

Ayrıca intifa hakkı kooperatifte iken, 3. kişi neden satın alacak?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Kooperatif ana sözleşmesinde üyelik ve taşınmaz devri ile ilgili hüküm yok mu? Ayrıca intifa hakkı kooperatifte iken, 3. kişi neden satın alacak?

Anasözleşmede taşınmaz devri ile ilgili herhangi bir hüküm yok. Üyelik devri ile ilgili şartlar var.Bildiğim kadarıyla intifa hakkı kooperatifte olması tapu satışını engellemez.Ayrıca gayrımenkuller şehrin hemen yanında ve çok rant getiren bir yer.