Kiracının Stopajı eksik yatırması

İş yeri sahibi olan müvekkilim kiracısını vergi dairesine kira bedelini düşük gösterdiği ve kira stopajını eksik ödediğinden bahisle şikayet etmek istiyor. Bu durumda iş yeri sahibi vergi dairesinden bir ceza ile karşı karşıya kalır mı? Bir zararımız olur mu?

Alıntı: Yazan Av.Barış Kılıç İş yeri sahibi olan müvekkilim kiracısını vergi dairesine kira bedelini düşük gösterdiği ve kira stopajını eksik ödediğinden bahisle şikayet etmek istiyor. Bu durumda iş yeri sahibi vergi dairesinden bir ceza ile karşı karşıya kalır mı? Bir zararımız olur mu?

Kiralayan da aynı miktarı gösteriyorsa, aradaki fark ondan da tahsil edilecektir.Ancak, kiralayan gerçek miktarı gösteriyorsa, sorun yaşamayacaktır.

Cevabınız için teşekkür ederim Suat Bey. Kira bedeli müvekkil iş yeri sahibinin gelir vergisi ödemesi için gereken sınırın altında kalıyor. Yani müvekkilim gelir vergisi vermiyor. Burada sorun stopajı işyeri sahibinin mi yoksa kiralayanın mı ödeyeceği ve bu stopajdan müteselsil sorumluluğun olup olmadığına ilişkin.

Alıntı: Yazan Av.Barış Kılıç Cevabınız için teşekkür ederim Suat Bey. Kira bedeli müvekkil iş yeri sahibinin gelir vergisi ödemesi için gereken sınırın altında kalıyor. Yani müvekkilim gelir vergisi vermiyor. Burada sorun stopajı işyeri sahibinin mi yoksa kiralayanın mı ödeyeceği ve bu stopajdan müteselsil sorumluluğun olup olmadığına ilişkin.

Sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, stopajdan kiracı sorumludur.

bu arada kiracı 1100 TL olan kirayi 100 TL göstermiş. Şuan kiracı ile müvekkilim arasında başka bir konudan ceza davası var. Biz kiracıyı vergi dairesine şikayet etmek istiyoruz. Ancak müvekkilime herhangi bir ceza gelir mi?

Alıntı: Yazan Av.Barış Kılıç bu arada kiralayan 1100 TL olan kirayi 100 TL göstermiş. Şuan kiralayanla müvekkilim arasında başka bir konudan ceza davası var. Biz kiralayını vergi dairesine şikayet etmek istiyoruz. Ancak müvekkilime herhangi bir ceza gelir mi?

Sayın meslektaşım,

O ceza davası nedir? Oradan mı ceza gelir diye soruyorsunuz ?

O takdirde o ceza davasının ne olduğundan ve müvekkilinizin davadaki konumundan da bahsetmeniz gerekir.

Bu şikayeti diğer davadaki konumunuzu güçlendirmek için yapmak istiyorsunuz galiba...

Kiracıyı bu sebeple şikayet etmesi durumunda stopaj yükü sözleşmesel olarak kiraya verende olmadığına göre müvekkilinize ceza gelmez bence...

Saygılar.

Ömer bey müvekkilim ile karşı taraf arasında kavga var. Birbirlerini şikayet edip, bir nevi intikam almak istiyorlar. Ceza dosyası ile konunun alakası yok. Ancak müvekkilimin benden istediği eski kiracısını eksik stopaj yatırdığı için vergi dairesi ve sahte imza ile kira sözleşmesi düzenleyerek vergi dairesine verdiği için savcılığa şikayette bulunmam. Benim kafama takılan husus kiracıyı vergi dairesine şikayet etmem durumunda iş yeri sahibi durumunda bulunan müvekkilimin bir vergi cezası ile karşılaşıp karşılaşmayacağı.

Merhaba
isyeri kiralamalari da gvk 94.maddeye gore 2011 yili icin 23000 tl asmamasi durumunda beyan edilmez ancak bilindigi uzere stopaj sorumlu sifati ile Kiraci tarafindan kiralayan adina yatirilir
burada maliyeye yatirilmasi gereken vergiler eksik yatirilmis Vergi ziyaina sebep olunmustur.

213 sayılı VUK'nun mük. 355. maddesine "(Ek fıkra: 16/7/2004-5228/10 md.) Tahsilat ve ödemelerini banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik etme zorunluluğuna uymayan mükelleflerden her birine, her bir işlem için bu maddeye göre uygulanan cezalardan az olmamak üzere işleme konu tutarın % 5'i nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilir. Bu şekilde ceza kesilen mükellefler hakkında üçüncü fıkra hükmü uygulanmaz. (Ek cümle: 23/7/2010-6009/12 md.) Ancak, bu fıkra uyarınca bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının toplamı 770.000 TL (800.000)’yi geçemez." uyarınca, işyeri kirasını bankadan tahsil etmediğinden özel usulsüzlük cezası uygulanabilir.