Elbirliği halinde mülkiyete tabi mahcuz taşınmazın icra yoluyla satışı ve süre sorunu

Çok değerli meslektaşlar,
Başlık kısmında özetle belirtmiş olduğum hususta değerli görüşlerinizi talep ediyorum.
Muris M'nin ölümü çocuklarına kalan taşınmazın tapu kaydına 2007 yılında haciz konulmasını sağladım. Nitekim mirasçılardan birisi benim borçlum. Taşınmaz elbirliği halinde mülkiyete tabi. Bir başka anlatımla henüz paylı mülkiyete geçilmemiş. Bulunduğu bölge tapu müdürlüğünden tapu kaydını takyidatları ile birlikte istedim. Ne var ki, taşınmaz haczinin korunduğu 2 yıllık sürenin de neredeyse sonuna geldim. Bildiğim kadarıyla icra hukuk mahkemesinden izale-i şüyu davası açmak hususunda yetki istemek durumundayım. Tabii ki bunun için icra dairesine müzekkere yazıp dosyanın icra hukuk mahkemesine intikalini sağlamalıyım. Bu noktada acaba doğrudan icra dairesinden satış talebinde bulunsam ve satış avansını depo etsem daralan süre sorununu aşabilir miyim? Ayrıca acaba depo edeceğim miktar satış avansının tamamı mı olmak zorunda, yoksa şimdilik bir kısmını depo edip bakiye kısmı atiye bırakabilir miyim? Bu iki konuda danıştığım kişilerden tatmin edici cevaplar alamadım. Sizce böyle bir durumda en isabetli hareket ne olmalıdır?
Sabrınız ve ilginiz için teşekkür ederim. Saygılarımla
LE PAPILLON ...

Merhabalar, icra dairesinden doğrudan satış isteseniz dahi icra dairesi İİK 121 maddesi gereği İcra mahkemesinden satışınnasıl yapılacağını sorar. İcra mahkemeleri de satışın öncelikle iştirak halinin giderilmesi ve bunun için veraset ilamı almak ve izale-i şuyu davası açmak için yetki veriyor. yani ortaklık giderilmeden taşınmazın satışını yapamıyorsunuz.Umarım yardımcı olbilmişimdir.