Kira artış dönemi taraflarca belirlenebilir mi?

05-10-2023, 18:42

Müvekkilin işyeri kira sözleşmesi 1 yıl olarak taraflarca yapılmış ancak kira artışının yapılacağı dönem kiranın yenileneceği dönemden farklı bir ay olarak belirlenmiş. Sözleşme Ocak ayında yapılmış ancak her yıl Kasım ayında kira artışı yapılacağı taraflarca sözleşmeye eklenmiş. Bu kasım ayında henüz 1 yılı dolmayan sözleşmede kira artışı yapması gerekecek mi yorumunuz nedir?

06-10-2023, 08:25

Kanunun lafzına baktığınızda bu konuda bir sorun çıkmaması gerektiğini düşünüyorum. 344/1 sadece dönemin artış rakamını sınırlıyor, artış yapılacak tarihi tarafların iradeleri ile belirlemesinde bence bir sorun yok. Ama bir hakim farklı karar verirse ona da hiç şaşırmam açıkçası.

Ama bana sorarsanız bunu hukuki yola götürmek dışında bir çareniz yok, o nedenle artış şartı NETSE Kasımda doğrudan 30 günlük icra takibi yapmanızı öneririm. Karşı taraf itiraz ederse İcra Mahkemesinde bunu tartışması onun açısından hiç kolay olmayacaktır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kira Sözleşmesinde Kira Artış Oranı ve Kira Tespit Davası	pati	Meslektaşların Soruları	0	22-08-2022 15:04
Kira dönemi başlangıcı geçtikten sonra kira artırımı ihtarı ve kiranın belirlenmesi hususu	vla	Meslektaşların Soruları	7	06-12-2012 12:13
2 kira dönemi kira bedelleri tespitinin aynı davada istenmesi	primavera	Meslektaşların Soruları	0	23-11-2011 14:25
Uzun süreli kira sözleşmelerinde ''kira dönemi'' tespiti	Av.Emre Gacal	Hukuk Soruları	1	23-10-2011 17:56
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı	GECE	Meslektaşların Soruları	1	18-10-2011 10:21

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)