Menfi tespit davası- Arabuluculuk zorunlu mu?

09-10-2023, 08:26

Kira borcunu fazla ödediğini iddia ederek karşı taraf müvekkile ilamsız icra takibi başlatıyor. Müvekkil tebligatı görmediği için takip kesinleşiyor ve karşı taraf haciz işlmelerine başlıyor.
Yapılan takip haksız olduğu için menfi tespit davası açarak tedbir talep edeceğim ancak "fazla ödendiği iddia edilen kira parası" olduğu için arabuluculuk işlemi zorunlu mudur? Ayrıca görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi midir?

10-10-2023, 19:02

7445 sayılı kanunun 37 maddesi ile ; "kiralanan taşınmazların 2004 sayılı kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere ,kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar için arabuluculuğa başvuru zorunlu "hale gelmiştir.

Sorudaki olayda, kiracının giriştiği ilamsız icra takibi "taşınmazın tahliyesi" ile ilgili olmayıp "fazla ödendiği iddia edilen kira parasının iadesi"ile ilgili bulunmaktadır. Sırf ortada ilamsız icra takibinin bulunması, kanun maddesinin istisna hükmünün uygulanması için yeterli olmadığından,kira ilişkisinden doğan menfi tespit davası için arabulucuğa gidilmesi bence zorunludur.

Açılacak menfi tespit davası kira ilişkisinden kaynaklandığından HMK m.4/1.a'ya göre görevli mmahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Acil!! Menfi Tespit Davası-İcra Takibi	slnn	Meslektaşların Soruları	1	11-10-2018 10:39
Menfi Tespit Davası Sonrası İtirazın İptali Davası Açılması - Menfi Tespit Kararı Sonrası İptal Davasında Hüküm	eser_29	Meslektaşların Soruları	2	01-04-2014 10:44
menfi tespitten sonra açılacak menfi tespit davası	garani	Meslektaşların Soruları	5	15-11-2013 13:06
Çek- Menfi Tespit Davası-Çok Acil	savunma	Meslektaşların Soruları	5	23-03-2012 19:04
Çok acil menfi tespit davası görevli mahkeme	outlawyer	Meslektaşların Soruları	4	01-06-2009 19:37

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)