Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

eski-yeni MK - ayni haklar

Yanıt
Old 21-02-2007, 13:00   #1
Av. Nurgül

 
Varsayılan eski-yeni MK - ayni haklar

Merhaba,

4722 sayılı Kanunun 18. maddesine göre: “Eski hukuka göre kurulmuş olup da, Türk Kanunu Medenisinin yürürlükte bulunduğu zamanda varlıklarını korumuş olan ayni haklar, Türk Medeni Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten sonra da varlıklarını sürdürürler. Bu haklardan Türk Medeni Kanunu uyarınca kurulması mümkün olmayanlar, tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılır” hükmünü getirmiştir.
Bu durumda Eski Medeni Kanun zamanında bir taşınmaz üzerindeki farklı şahıslara ait ağaçların mülkiyet hakkı beyanlar hanesinde gösterilecektir. O halde, haksız inşaat hükümleri uygulanacak mıdır yoksa uygulanmayacak mıdır? Bu ağaçlar üst hakkına konu olabilir mi?Yani beyanlar hanesindeki kayıt ne gibi haklar vermektedir. Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Old 21-02-2007, 14:19   #2
ISIL YILMAZ

 
Varsayılan

Beyanlar hanesinde yer alan şerhin sadece kişisel hak sağlayacağını hatırlıyorum. Şahsi hak ile mülkiyet hakkının çatışması halinde, mülkiyet hakkına öncelik tanınır.

Saygılar.
Old 21-02-2007, 23:20   #3
halit pamuk

 
Varsayılan

Merhaba,

Bu konu çok karıştırılan bir konu:

Taşınmaz, yeryüzünün sınırlandırılmış bir parçadır. Bu taşınmaz üzerinde bulunan kalıcı nitelikteki herşey bu taşınmazın mülkiyetinin ayrılmaz bir parçasıdır. İstisnası ise kanunda açıkça belirtilmiştir. (Üst hakkı, mecra hakkı,taşkın yapı)

arazi sahibi ile arazinin üzerindeki yapının ya da bitkinin sahibi farklı ise sorun çıkıyor. Çünkü arazinin sahibi kimse binanın ya da bitkinin sahibi oluyor,kanun uyarınca. Arazi sahibi şartları varsa bunları söktürüp atabiliyor,attırabiliyor.

Eğer bunlar arazi üzerinde kalmaya devam edince, arazinin tapuda gözüken maliki, arazi üzerindeki şeylerinde sahibi oluyor.

İşte tam bu noktada, binayı yapan, ağaçları diken,yabani bitkileri ıslah ederek onların sahibi olan elindekinden oluyor, elindekinin mülkiyetini kaybediyor,yani arazi malikine kaptırıyor.Çünkü, arazi üzerindeki bulunan şeylere biz muhdesat diyoruz.Ve muhdesatın kanun uyarınca kesinlikle ama kesinlikle ayrı bir maliki olamaz.

Bu durumda bu kişiler bir şeyler yapmalı!

İşte kanun koyucu bu muhdesatın bir zamanlar ki sahibine, haksız inşaat hükümleri uyarınca tazminat veyahut temliken tescil talebinde bulunma hakkı vermiş;bir takım şartlar dahilinde..Bunun haricinde yapacak bir şey yok...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yeni Malik Eski Kiracının Depozito İadesinden Sorumlu mudur? Av.Aynur26 Meslektaşların Soruları 3 11-02-2018 21:51
Yeni Satın Alınan Evden Eski Malikin Tahliyesi atak Meslektaşların Soruları 12 06-09-2010 10:26
Eski Ve Yeni Türk Ceza Yasaları Birarada Okyanus Meslektaşların Soruları 5 12-03-2010 19:23
Eski Tck ile Yeni Tck arasındaki silah sayılan maddelerdeki farklar.. yağmurdamlası Ceza Hukuku Çalışma Grubu 1 09-11-2006 00:30
Kiracı - eski evsahibi - yeni evsahibi problemi cenk Hukuk Soruları Arşivi 1 12-02-2002 00:59


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03922510 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.