Kİra SÖzleŞmesİnİn SÜresİn Bİtmesİ Nedenİyle Tahlİye

Sayın meslektaşlarım herkese kolaylıklar diliyorum,

6570 sayılı yasaya tabi bir kiralananın,
1- Kira sözleşmesinin süresinin bitmesi nedeniyle tahliyesi mümkün müdür?Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay içerisinde sadece bu nedene dayanarak tahliye davası açılabilir mi?

2-İİK 272-275'e dayanarak tahliye istenebilmesi için yazılı kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdünün olması gerekliliği mutlak mıdır? Taahhüd olmadan bu yola başvurabilir miyim? Bunlar mutlak aranan şartlar ise,icra müdürü örnek no 14 tahliye emrini göndermeden re'sen bu şartların varlığını araştırıp taahhüd olmadığından talebi reddedebilir mi? Teşekkürler...

Alıntı: Yazan külekçi Sayın meslektaşlarım herkese kolaylıklar diliyorum, 6570 sayılı yasaya tabi bir kiralananın, 1- Kira sözleşmesinin süresinin bitmesi nedeniyle tahliyesi mümkün müdür?Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay içerisinde sadece bu nedene dayanarak tahliye davası açılabilir mi? 2-İİK 272-275'e dayanarak tahliye istenebilmesi için yazılı kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdünün olması gerekliliği mutlak mıdır? Taahhüd olmadan bu yola başvurabilir miyim? Bunlar mutlak aranan şartlar ise,icra müdürü örnek no 14 tahliye emrini göndermeden re'sen bu şartların varlığını araştırıp taahhüd olmadığından talebi reddedebilir mi? Teşekkürler...

Kira sözleşmesindeki sürenen bitimi kiralayana kiracıyı tahliye hakkı vermez.Tahliye için kanunda sayılan nedenlere dayanılması gerektiği kanaatindeyim.

6570 sayılı yasanın 11 maddesi gereğince kiracı kira müddetinin bitmesinden evvel en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde kira sözleşmesi aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır. bu nedenle böyle bir beyan ya da tahliye taahhüdünün bulunması gerekir. İİK 272-275 e dayanarak takip yapılabilmesi için de ( taşınmaz 6570 sayılı yasanın uygulama alanın da ise) tahliye taahhüdünün bulunmasının gerekli olduğun düşünüyorum.

merhaba...bir kiracının tahliye edilebilmesi için,AKİD şartı aranır.akdin dolmasından 15 gün önce muhataba bildirmek gerekir.(kirayı uzatmıyacağını ve tahliye etmesini gerektiren sebeb ler bildirir)aksi halde..kira sözleşmesi aynı şartlarda 1 .yıl uzatılmış sayılir.ANCAK, kira müddeti sırasında 2 kira bedeli ödenmediği ve noter den ihtaren bu drum bildirildiği taktirde, belgeleriyle birlikte örnek 14 doldurularak tahliye ettirmek mümkündür..kanaatini taşımaktayım..kolay gelsin..