Kamulaştırma

Merhabalar değerli meslektaşlarım,
Farklı parsellerde (biri arka, biri ön, biri de artık parsel) 3 kişinin malik bulunduğu cadde üzerindeki arsada, artık parsel malikinin anlaşmamasından ötürü bina vb hiçbir yapı kurulamıyordu. Üzerine bir de ön taraftaki parselin (müvekkilim) 18m2’lik kısmına deprem nedeniyle yapılacak bağlantı yolları vb. sebeplerle geçici kamulaştırma kararı alınmış valiliğin oluruyla. İptal davası açmayı düşünüyorum ama dava reddedildiğinde yapılabilecek diğer seçenekler nelerdir?

Bedel hakkında bir bilgimiz yok henüz, bunu dava açmadan önce öğrenebilmemiz mümkün mü?

Aydınlatabilirseniz eğer çok sevinirim çünkü alanım değil, şimdiden hepinize çok teşekkürlerimi sunuyorum����

İdare Kamulaştırma K.m. 8 'e göre tespit ettirdiği bedeli bildirmeksizin tapu malikini anlaşma görüşmesine çağırır.Tapu malikinin görüşmeye katılmaması veya anlaşma tutanağının düzenlenmemesi halinde ; idare kamulaştırma evrakını bedel tespiti ile birlikte Asliye Mahkemesine göndererek dava açar. Mahkeme bedel tespit ve kamulaştırma evrakını tapu malikine tebliğ eder. Bedel hakkındaki bilgi ancak mahkemenin yapacağı bu tebligatla öğrenilebilir. İdare 10 m.deki işlemi makul süre içinde (Yargıtay uyguamalarına göre 6 ay içinde) yapmaz ve taşınmaza el koyar ise, tapu malikininin kamulaştırmasız el atma davası açma hakkı doğar.

Esasen; Kamulaştırma K.m.25'e göre, tapu maliki için hakların kullanılması 10.m.ye göre yapılan tebligatla başlar. Tapu maliki Mahkemenin tebligatı üzerine 30 gün içinde kamulaştırma işlemi hk.da idari yargıda,maddi hatalar varsa adli yargıda dava açılabilir(m.14).Daha önceki aşamada resmi olarak bedeli öğrenmeniz ve idari yargıya başvurma imkanı bulunmamaktadır.

Kamulaştırma K.m. 10'na göre Asliye Mahkemesinin yapacağı tebligat üzerine idari yargıya başvurulduğunda, Asliye Mahkemesi idari yargıdaki davanın sonucunu bekler.İdari yargı davayı ret ederse, idarenin Asliye Mahkemesinde açtığı davaya devam edilir.

Geçici kamulaştırmalarda bedel , kamulaştırma süresinde taşınmazın getireceği kira veya elde edilecek ürün kaybı üzerinden hesaplanır.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş İdare Kamulaştırma K.m. 8 'e göre tespit ettirdiği bedeli bildirmeksizin tapu malikini anlaşma görüşmesine çağırır.Tapu malikinin görüşmeye katılmaması veya anlaşma tutanağının düzenlenmemesi halinde ; idare kamulaştırma evrakını bedel tespiti ile birlikte Asliye Mahkemesine göndererek dava açar. Mahkeme bedel tespit ve kamulaştırma evrakını tapu malikine tebliğ eder. Bedel hakkındaki bilgi ancak mahkemenin yapacağı bu tebligatla öğrenilebilir. İdare 10 m.deki işlemi makul süre içinde (Yargıtay uyguamalarına göre 6 ay içinde) yapmaz ve taşınmaza el koyar ise, tapu malikininin kamulaştırmasız el atma davası açma hakkı doğar. Esasen; Kamulaştırma K.m.25'e göre, tapu maliki için hakların kullanılması 10.m.ye göre yapılan tebligatla başlar. Tapu maliki Mahkemenin tebligatı üzerine 30 gün içinde kamulaştırma işlemi hk.da idari yargıda,maddi hatalar varsa adli yargıda dava açılabilir(m.14).Daha önceki aşamada resmi olarak bedeli öğrenmeniz ve idari yargıya başvurma imkanı bulunmamaktadır. Kamulaştırma K.m. 10'na göre Asliye Mahkemesinin yapacağı tebligat üzerine idari yargıya başvurulduğunda, Asliye Mahkemesi idari yargıdaki davanın sonucunu bekler.İdari yargı davayı ret ederse, idarenin Asliye Mahkemesinde açtığı davaya devam edilir. Geçici kamulaştırmalarda bedel , kamulaştırma süresinde taşınmazın getireceği kira veya elde edilecek ürün kaybı üzerinden hesaplanır.

Çok teşekkür ederim değerli meslektaşım. O halde tebligat gerçekleştiğinden bu aşamada yapılması gereken idarenin işlemine karşı her türlü iptal davası açmak. Çünkü davayı kazanamayacak olsak dahi başka bir çıkar yolu gibi. Sağ olun🙏🏻