şufa Davasi Açilmadan önce Taşinmazin 2 Kere Satilmasi

Merhaba sayın meslektaşlarım,
Bir şuf'a davası açacağız. Tapu incelemesi yaparken taşınmazın paydaş tarafından önce K3'e satıldığını, K3'ün de aynı taşınmazı 3 ay sonra K4'e sattığını öğrenmiş bulunmaktayız. Bu aşamada davayı kime yöneltmeliyiz ve nasıl bir yol izlemeliyiz? Ve önalım hakkını kullanırken hangi bedel üzerinden kullanacağız?

Şimdiden çok teşekkür ederim.

Önalım hakkı her satışla birlikte yeniden doğar. Dava taşınmazda son olarak pay satın alan kişi (K4) aleyhine açılır. Bedel olarak da son pay satışındaki bedel dikkate alınır. Son satıştaki bedel muvazaa sonucu fazla olarak gösterilmiş ise, davada bu iddianın ileriye sürülüp ispat edilmesi gerekir.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Önalım hakkı her satışla birlikte yeniden doğar. Dava taşınmazda son olarak pay satın alan kişi (K4) aleyhine açılır. Bedel olarak da son pay satışındaki bedel dikkate alınır. Son satıştaki bedel muvazaa sonucu fazla olarak gösterilmiş ise, davada bu iddianın ileriye sürülüp ispat edilmesi gerekir.

Öncelikle çok teşekkür ederim. Peki bir taşınmazda 3 kardeşten 2'sinin taşınmazı farklı kişilere satması durumunda aynı parsel için tek dava ile şuf'a hakkını ileri sürebilir miyim? Yoksa parseli satın alan her yeni malike karşı ayrı dava mı açmam gerekmektedir?

Davalılar arasında HMK. m.57/a (Davalıların aynı parselde paylı mülkiyet sahibi olması) ve 57/c ( Davaların temelini oluşturan vakıaların ve hukuki sebeplerin birbirine benzer olması) nedeniyle ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan,tek dava ile dava açılabileceğini düşünüyorum.