Kat kaloriferli daire malikinin merkezi sistemdeki sorumluluğu...

Merhabalar.
8 bağımsız bölümü olan ve merkezi sistemin uygulandığı binada, maliklerden biri dairesini müteahhitten aldığı zaman,'erkezi sisteme tabi olmak istemediğini ve kendi dairesi için kat kaloriferi takması şartıyla alacağını'söylemiş ve müteahhit de daireyi buna uygun yapmış. Yani merkezi sistem gereği kalorifer boruları bu malikin de dairesinden geçmekte fakat odalara boruların dağıtımı yok. Böyle bir durumda, kat mülkiyetine tabi bu binada yönetici, yakıt parasına katılmayanlar hakkında ilamsız takip başlatıyor ve yukarda bahsedilen dairesi kat kaloriferli olan malik takibe bu sebeple itiraz ediyor.
- Kat mülkiyeti kanununun ortak giderlere katılma zorunluluğuyla ilgili hükümlere göre hakkında takip yapılan malik, kat kaloriferi kullandığı gerekçesiyle ortak gidere katılma borcundan kurtulur mu?
- Müteahhit diğer kat maliklerine bu konuda bir şey söylememiştir ve malikler bu durumu sonradan öğrenmişlerdir. Kat kaloriferli daire maliki satın alırken iyiniyeli olarak bu haliyle aldım gerekçesiyle sorumluluktan kurtulursa, müteahhidin bu konuda bir sorumluluğu olur mu?
Meslektaşlarım görüşlerini paylaşırlarsa sevinirim. Teşekkür ederim.

634 sayılı kat mülkiyet kanunu 20 maddeye göre bütün kat malikleri arsa payları oranında,ortak giderlere katılmak zorundadırlar.
sizin olyada, kat malikleri kurulunun, 8. nolu bağımsız bölümün bunda muaf tutulacağı şeklinde bir kararı yoksa, '' bu malik,ben bundan yaralanmıyorum , bu giderleri ödemem '' diyemez.müteahide hiç gerek yok. bu malik ortak gidere katılma borcundan kurtulamaz.