tapudaki yüz ölçünmü hatasının düzeltilmesi

müvekkile ait tapuda taşınmzın yüzölçümü 291 m2 olarak gözükmektedir.Kadastro müdürlüğüne 41. maddeye göre düzeltme istemi ile başvurulduğunda Kadastro Müdürlüğü'nce yapılan aplikasyon krokisinde; zeminde yapılan ölçülerde ve ölçü krokisi ile paftasında yapılan yüz ölçümü hesaplarında yüz ölçümünün birbirinden farklı geldiği, ölçü krokisinden hesaplanan yüzölçümünün 1.797,57 metrekare,paftasından hesaplanan yüzölçümünün ise 1.826,92 metrekare olduğu tespşit edilmiştir.Aynı zamanda pafta tersimatı ile ölçü krokisinin birbirini tutmadığı belirtilmiştir.
Fakat kadastro müdürlüğü'nce KADASTRO KANUNU 41. maddesine göre düzeltme yapılamayacağı bildirlmiştir.
Bu duruma hangi yol izlenilmeli; dava hangi mahkemede açılmalı, husumet kime karşı açılmalıdır.Bu konuda çok farklı görüşler iletildiği için bilgilerinize başvurmak zorunda kaldım.
Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim...

Aynı konu ile ilgili daha dün bir işlem yaptım.Tapunun işlem yapması gerekir.Bizde de önce düzeltme yapmadılar daha sonra benim gerçekte bir hak kaybına sebep olunmayacağını açıklamam ile ikna olup düzeltmeyi yaptılar.Taşınmazda tarafların paylarını azaltan ya da arttıran bir işlem yapmıyor ki bir hesap hatasını düzeltiyor,idari yoldan düzeltelebilecek bir sorun için mahkemelerde uğraşmak mantıklı değil kaldı ki yasal da değil,ikna etmeye uğraşın,olmazsa tespit isteyin,

Taşınmazlarda aslolan orijinal ölçü krokisidir ve paftanın orijinaline tam olarak uyumlu halde bulunması gerekir ; ancak orijinal ölçü krokisine uygun düşmeyecek şekilde paftaya yanılgılı tersimat yapıldığının anlaşılması durumunda, paftadaki tersim hatasının orijinaline uygun hale getirilmesinin dava yoluyla istenilmesi gerekir diye düşünüyorum.

öncelikle cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Gerek tapudan gereksede kadastrodan bunun dava ile çözüleceği yönünde taleplerimize cevap aldık.Sanırım davamız Asliye Hukuk Mahkemesinde açılacak olan bir dava olacak, benzer karar yada yargıtaykararı bulabilirmiyim?

Davanızı Sulh Hukuk da açmanız gerekiyor.

Sayın demiertaş, asliye hukuk dememin sebebi, tersimat hatasının düzeltilmesi davası ile birliktetapu kaydının düzeltilmesi isteminide mahkemeden talep edebilirmiyim düşüncesi idi, bu mümkün olamaz mı? yoksa tersimat hatasının düzeltilmesiisteminden sonra kadastro kanunu 41 e göre işlem yapılması gerekecek?

Kadastroları kesinleşmiş taşınmaz mallarda vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalara ilişkin davalara sulh hukuk mahkemesinin baktığını biliyorum ancak mülkiyet değişikliği talebi olduğunda o zaman gayrimenkulün değeri göz önüne alınacaktır.Ama siz sadece hesap hatası olduğunu beyan etmiştiniz.

Sayın demirtaş; öncelikle ilginiz ve cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Mülkiyet konusunda sıkıntı yok, söyledğim gibi tersimat hatasından kaynaklanan bir hesap hayası mevcut.Bu sebeple 1700 m2 olması gerekirken tapu kaydında 291m2 gözüküyor, taşınmazın yüzölçümü.Tersimat hatasının düzeltilmesi amacıyla açtığım davanın sonunda olmaı gereken yüzölçümü tespit edildikten sonra bunun tapuda düzeltilmesini de aynı davada isteyebilirmiyim, yoksa ayrıca kadasrodan 41.maddeye göre mi talep te bulunmam mı gerekir? Yani sizin bahsini etmiş olduğunuz dava ile tapuda düzeltim istemimi ortaklaştırabilirmiyim?

Talep konularınız ve görevli mahkemeler farklı ancak her iki davayı da asliye hukukta açarsanız ve Asliye Hukuk davaları ayırıp görevsizlik vermezse Yargıtay , asliye hukukun yüksek görevli olması sebebiyle tesimatın sulh hukukun görevine girdiği gerekçesiyle bozmuyor .

Sayin DemİrtaŞ Çok TeŞekkÜr Ederİm, Yardimlariniz İÇİn,İyİ ÇaliŞmalar