Kiracının tahliyesi-İflasın ertelenmesi

Kiralayan şirket ile Kiracı şirket arasında 10 yıl süreli bir işyerinin kiralanmasına yönelik sözleşme yapılıyor.

Kiracı şirket, işleri kötü gidince "iflasın ertelenmesi" talebinde bulunuyor.

Bundan dolayı Kiralayan şirket tahliye talepli icra işlemine geçemiyor.

Şimdi burada öğrenmek istediğim, bu durumdaki kiracı, nasıl tahliye edilir.

Örneğin 30 gün süreli ödeme ihtarı yada sözleşmenin feshi cihetine gidilebilir mi? Yada başka bir tahliye yolu denenebilir mi?

Alıntı: Yazan av.kadirpolat Kiralayan şirket ile Kiracı şirket arasında 10 yıl süreli bir işyerinin kiralanmasına yönelik sözleşme yapılıyor. Kiracı şirket, işleri kötü gidince "iflasın ertelenmesi" talebinde bulunuyor. Bundan dolayı Kiralayan şirket tahliye talepli icra işlemine geçemiyor. Şimdi burada öğrenmek istediğim, bu durumdaki kiracı, nasıl tahliye edilir. Örneğin 30 gün süreli ödeme ihtarı yada sözleşmenin feshi cihetine gidilebilir mi? Yada başka bir tahliye yolu denenebilir mi?

Sn POLAT;
Borçlar Kanunu md 261-262 olabilir mi...?

İİK.MADDE 179/b - Erteleme kararı üzerine borçlu aleyhine 6183 sayılı Kanuna göre yapılan takipler de dahil olmak üzere hiçbir takip yapılamaz ve evvelce başlamış takipler durur; bir takip muamelesi ile kesilebilen zamanaşımı ve hak düşüren müddetler işlemez.

Erteleme sırasında taşınır, taşınmaz veya ticari işletme rehniyle temin edilmiş alacaklar nedeniyle rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılabilir veya başlamış olan takiplere devam edilebilir; ancak bu takip nedeniyle muhafaza tedbirleri alınamaz ve rehinli malın satışı gerçekleştirilemez. Bu durumda erteleme süresince işleyecek olup mevcut rehinle karşılanamayacak faizler teminatlandırılmak zorundadır.

206 ncı maddenin birinci sırasında yazılı alacaklar için haciz yoluyla takip yapılabilir
..İflas Erteleme kararı verilmemiş olsa dahi mahkeme tarafından İ.tedbir kararı verilmiş ise yine aynı hükümler uygulanacaktır. Bu durumda tahliye talep edemezsiniz.