temliken tescil davası -10 yıl satılamaz şerhi

öncelikle iyi günler diliyorum. meslekte yeni olduğum içinsiz değerli meslektaşlarıma sormak istiorum. kafamı kurcalayan bi konu var. konuma gelirsek de; müvekkil A isimli şahsın köydeki köy tüzel kişiliğinden aldığı ve üzerinde 10 yıl satılamaz şerhi bulunan arsayı aralarında yaptıkları adi yazılı bir sözleşmeyle satın alıyor.hatta evin su faturaları dahi müvekkilin üzerinedir. şimdi ise bu 10 yıllık süre dolmuş durumda ve müvekkil bu taşınmazın tapusunu almak istiyor. A isimli şahıs 2 yıl önce vefat etmiş olup,çocukları süresi içerisinde mirası reddetmişlerdir. Sizce bu hususta temliken tescil davası mı açılmalı ne yapmalıyım?işin içinde bir de haciz olması kafamı karıştırdı yardımlarınızı bekliyorum.

"müvekkil A isimli şahsın köydeki köy tüzel kişiliğinden aldığı ve üzerinde 10 yıl satılamaz şerhi bulunan arsayı aralarında yaptıkları adi yazılı bir sözleşmeyle satın alıyor."
Evvelâ, tapuya kayıtlı bu taşınmazın, aralarında yaptıkları adi yazılı sözleşme ile müvekkilinizin satın alması, resmi şekle uyulmadığından ve hattâ üzerinde şerh te bulunduğundan geçerli değildir.
Alıcı, 10 yıl önce verdiği parayı sebepsiz zenginleşme hükümleri ve uyarlama usulleri çerçevesinde geri isteyebilecektir. Ne var ki,
miras ta reddedildiğine göre işiniz daha da zorlaşmıştır.
Evin su faturalarını dahi, müvekkiliniz ödediğine göre, mirasın reddinden sonra müvekkilinize gelebilecek bir takım taleplere karşı, müvekkiliniz, hapis hakkını kullanacaktır. Kolay gelsin...