Ecrimisil Davasi Içinde Alacak Davasi

Merhabalar,
Muris vefatından sonra mirasçılara kalan bir takım miras yerleri var. Aralarında sözlü olarak paylaşım yıllar önce yapılmış ancak intikal yapılmamış taşınmazlar halen murisler adına kayıtlı. Mirasçılardan bir tanesi 2011 yılında ortaklığın giderilmesi davası açıyor dava taşınmazın bir tanesi hakkında karar verilmediğinden yargıtay incelemesinde.
Bu aşamada yine aynı mirasçı diğer mirasçılara karşı 2022 yılında ecrimisil davası açtı. Müvekkil fiili taksime güvenerek dairelerde inşaat işçilikleri yaptırmış kapı pencere pimapen düzelttirme yeniden yaptırma gibi.
Kararlarda kapı pencere vs. için muhdesat davası açılamayacağı alacak ya da sebepsiz zenginleşme davası açılabileceği yazılı. Bu davalar için zamanaşımını hangi tarihten itibaren hesaplamam gerekir?
Bu açacağım alacak ya da muhdesat davası ecrimisil için bekletici mesele olur mu?
Davacı mirasçının kullanımında olan hem aynı murise hem de diğer eş murise ait 2 adet taşınmazda mevcut. Buna rağmen yine ecrimisil talebinde bulunulabilir mi?