Kısmi Kamulaştırma (md.12 deki hak düşürücü sürenin geçmiş olması)

Sayın meslektaşlarım;

Bir müvekkilimin 123 m2 arsası karayolları tarafından kısmen (17 m2) kamulaştırılmış, bedeli ödenmiştir.Kalan kısım 106 m2 dir.

Gayrimenkul blok nizam düzenindedir, bir tarafı kamulaştırma yapılan ana yol, diğer tarafı yan parseldeki imarlı beş katlı apartman, ön tarafı sokak olmak üzere köşe başında bulunmaktadır. (arka taraf çekme 1 m)

çekme mesafelerine uyulduğunda herhangi bir yapı yapılması mümkün değildir. bitişik nizama çevrilse dahi yollar nedeniyle çekmelere uymak zorunluluğundan ötürü sonuç değişmeyecektir.

Belediye tarafından (hangi gerekçeyle meçhul) yan parselle tevhidi gerekir raporu verilmiştir. Ancak bilindiği gibi tevhid rızai işleme dayalıdır,komşu parselin kabul etmesi mümkün değildir. ve bizim arsamız, yan parselin ise imarlı binası bulunduğundan tevhid mümkün değildir.

sonuç olarak tevhidi mümkün olmayan, kamulaştırma kanunu 12. maddedeki 30 günlük süreyi kaçıran müvekkil karayollarından "kalan kısmın kamulaştırılmasını" ya da "zararın giderilmesini" isteyebilir mi?

cevap olumsuzsa müvekkilin zararını karşılayabilecek benim gözümden kaçan bir hüküm var mıdır?

uzun zamandır araştırıyorum, yardımcı olursanız sevinirim, iyi çalışmalar dilerim...