ipoteğin fekki

Merhaba.İpoteğin fekki davası ile ilgili davada görevli mahkeme neresidir.cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

İcra Dosyasi Mevcut Mu?

hayır ıcra ıle baglantısı yok.

ipotek borcunu ödedikten sonra,ipotek alacaklısına ipoteği kaldırması içinde bildirimde bulunursunuz.İpoteği kaldırmazssa,taşınmazın bulunduğu yerde veya alacaklının ikametgahı olan icra tetkik mercii görevlidir.

aslıye hukuk mahkemesınde ıpotegın fekkı ıle ılgılı bır dava acılabılmesı mumkun mu?yada hangı durumda acılabılır?

Bu arada ipotek anapara ipoteği mi yoksa üst sınır ipoteği mi?
Sizin de bildiğiniz gibi malvarlığına ilişkin davalar asliye hukuk da açılabilir ancak diğer mahkemeler yetkili olmamak şartıyla.

eger bır ıcra dosyası yok ıse aslıye hukuk mahkemesinde dava acmanız gerekır.ıcra dosyası olsaydı ısınız cok kolay olurdu ama maalesef kı yokmus.

Sayın Garani ipteğin fekki davası bende açmayı düşünüyorum. Ancak müvekkil hakkında İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İLAMSIZ Takip başlatıldı. Takibe itiraz ettik. Açacağımız İpoteğin fekki davasının menfi tespit davası olduğu şeklinde görüşler mevcut. Burada görevli mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin farklı bir bilginiz varsa ve paylaşırsanız sevinirim.

itiraz ettiğiniz hususa ilişkin elinizde herhangi bir BELGE,ÖDEME MAKBUZU varsa tevil yollu olarak menfi tespit davası olarak görülecektir kanaatimce.görevli mahkemee hususunda dosyaya ilişkin somut bilgi verirseniz icra mahkememesi mi yoksa genel mahkemeler mi cevabını ancak o zaman verebilirim.

İİK Madde 153 - İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamıyla yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın sicilline geçirilir.

Vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhde eden borçlu hakkında da yukarıdaki hüküm cereyan eder.


Bu da bir yöntem

sayın yılmazkara icra dosyası olmadığından bu bir yöntem olmadı maalesef meslekteşımızca.ben de o sebeple sormuştum icra dosyası var mıdır diye.

Sayın garani bunun için mevcut bir takip olması gerekmiyor. İpotek borçlusu tek taraflı olarak bu prosedürü başlatıyor.

dıkkat ederssenız ipoteğin paraya cevrılmesı yolu ile yapılan takiplerle ılgılı maddelere bakıyorsunuz.burada icra dairesine müracaat bir ipotek dosyasının olmasına şartına bağlıdır.aksi taktirde ipoteğin kaldırılması asliye hukuk mahkemesinden talep edilebilecektir.

bahsettiğiniz maddedeki usul yapılan bir ipotek takibinde ki bu durum genelde geçmiş yıllara ait olmakla birlikte ekonomik anlamda çok fazla önemi olmayan paralrdır.bu para dosyaya depo edilir ve dosyada ipotek alacaklısı olan kişiye bir muhtıra gönderilir.bu muhtıraya olumlu cevap gelmez veytahuy gelse de herhangi bir işlem yapılmaz ise o aşamadan sonra tetkik merciine başvurulup .ipoteğin fekki talep ediliyor.

İpoteğin kaldırılması ancak aşağıdaki şartların gerçekleşmesi halinde icra mahkemesinden istenebilir.

1 - İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunması,
2 - Alacaklının borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina etmesi, halinde icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. (2004 S. K. m. 153)