İhalede satılan taşınmazın alacağa mahsuben alınması

Mahkemeden aldığımız bir tazminat kararını icraya koyduk. 3 tane alacaklı müvekkilim var. Birinin 100.000 lira, diğerinin 100.000 lira ve ötekinin de 30.000 lira alacağı var. Borçlunun 150.000 liralık taşınmazına haciz koyduk ve satış kararını aldık.
Şimdi 100.000 lira alacağı olan müvekkillerimden biri burayı alacağına mahsuben almayı düşünüyor. Müvekkillerimin dışında başka bir alacaklı veya iştirakçi yok.
Sorularım şunlar;
1- Alacağına mahsuben alabilir mi
2- Müvekkillerimin üçü de burayı alacağa mahsuben birlikte alabilirler mi
3- Eğer müvekkillerimden birisi burayı alacağına mahsuben alırsa, o alacağına iyi kötü kavuşmuş olacak ama diğerleri hala alacaklarına kavuşamamış olacaklar. Müvekkillerimin ikisi kardeş biri de hala. Aralarında gayrimenkulün her üçüne de ait olacağına ilişkin bir adi sözleşme yapmaları mı gerekir veya nasıl bir yolla taşınmazın her üçüne de geçişini sağlayabilirim?

aynı ıcra dosyasında bırden fazla alacaklı olması halınde yapılan tahsılatlara alacaklılar alacakları oranında hak kazanırlar.
dolayısıyla alacaklılardan bırısının tasınmazı tek basına alacaga mahsuben alabılmesı ıcın tasınmaz satısbedelıne gore dıger alacaklıların hısselerıne dusen bedelı ıcra dosyasına yatırması gerekır.(1. ve 3. sorunun cevabı bu)
2. soruya gelınce ihaleye alacaklılar vekılı olarak sız ıstırak edersenız 3 lacaklıyıda temsıl ederek 3unun adına alacaga mahsuben alabılırsınız. cezaevı harcı hısselerı oranında yatrılır, tescıl hısselerı oranında yapılır.

Ayrıca müvekkilleriniz üçü birlikte alacaklarına mahsuben satışa katılarak alabilirler, aralarında bir sözleşmeye hiç gerek yok. Zaten alacaklarını tam olarak tahsil edemeyecekler. yani burada KDV, tahsil harcı, ihale harcı v.s. müvekkillerinizin ödemesi gereken masraflar olacak. Birinin alması durumunda da satış bedelini alıcı dosyaya tamamen yatıracak, tapu kaydına göre sıra cetveli yapılacak ve hak sahiplerine payları ödenecektir. Ancak anladığım kadarıyla taşınmaz üzerinde başkaca haciz yok. Bu durunda biri aldığı zaman dosyaya satış bedelinin tamamını yatıracak, yatırdığı para alacakları oranda masraf ve harçları düşülerek alacaklılara ödenecek. Yani tek alacaklı olsa idi alacağını aşan kısmı dosya yatıracak iken bu durumda tamamını yatıracak fakat teminat göstermesi gerekmeden satışa katılabilecektir. Sonuçta taşınmazı alan kişi borçludan tahsil edemeyeceği bedeli ödeyerek taşınmaza sahip olacak ancak diğerleri de taşınmazı alan kişi kadar para olarak alacaklarına kavuşmuş olacaklardır. Arada bir eşitsizlik yok