ipotek satış bedeline dahilmidir??

İyi günler Sevgili Mesletaşlar
Açtığımız tasarrufun iptali davasında söz konusu taşınmaz 2.500 Ytl Bedelle 3.kişiye satılmıştır.Ancak taşınmazın asıl değeri 40.000 Ytl civarındadır.3.kişi bu yeri satın alırken üzerindeki 35.000 Ytl lik ipotekle satın almıştır.Şimdi burada biz 3.Kişinin Kötü niyetini ispatlarken satın alınan değerin düşüklüğünü ileri sürmüştük.Bu durumda ipotekli satın alınan niza konusu bu taşınmazın değeri 2.500+35.000 Ytl mi olacaktır?Söz konusu İpotek kredi borcu için konmuştur ve bu borç ödenmediği için taşınmazın ilk sahibine karşı icra takibi balatılmıştır.Bu durumda nasıl biir strateji izlemeliyim.Saygılar...

Merhaba

Bence siz davayı, 35.000,00 YTL üzerinden harçlandırıp açın. Bu sizin g.menkule biçtiğiniz değerdir. Şayet mahkeme daha fazla olduğunu ileri sürerse ve değer tespitinde de daha yüksek bir rakam çıkarsa o zaman da harç ikmali yaparak telafi edebilirsiniz.

Saygılarımla

ben zaten davayı 40.000 ytl üzerinden açtım sorun bu değil.Mahkemenin satış bedelini ipotek bedeliyle beraber değerlendirmesi.Benim bu konudaki fikrimi beyan etmek gerekirse;burada 3.Kişi kötü niyetlidir.Çünkü İpotek taşınmazın ortalama değerine göre konulup ona göre kredi verilir.Dolayisiyle her nekadar ipoteklide alsa burayı 3.kişi kötü niyetlidir.İpotek değerini bilmesine rağmen çok düşük ir satış bedeli ile taşınmazı almıştır.Benim fikrim bu yönde..

Olayı şimdi daha netleşti. Mahkeme taşınmazın değerini 35.000,00 + 2.500,00 şeklinde değerlendirmeyecektir. Çünkü genel uygulama değer bedeli üzerinden alınıp bu bedelin karşı tarafa ödenmesi şeklindedir. İpotek bedelinin çıkarılarak geriye kalan değerin ödenmesi istisnadır. O yüzden üçüncü kişi kalkıp da ben burayı 37.500,00 YTL'ye aldım diyemeyecektir.

Sayın YILMAZ
Yanıtınız için teşekkürler.Bu dediğiniz durumu dastekleyecek yrgıtay kararı varmıdır elinizde.

Bakıp size yardımcı olmaya çalışayım üstadım.

saygılarımla