2B Kadastro Tespitine İtiraz

Merhaba arkadaşlar;

Fındık dikili tapusuz taşınmaz üzerinde yapılan kadastro tespitinde, taşınmazın Erkek çocuklar adına olacak şekilde kadastro tespiti yapılmış, bunun üzerine taşınmazın erkek çocuklarının olmadığını, aslında miras malı olduğunu, davacı müvekkil kız çocuğunun da hakkı olduğu, mirasın paylaşılmadığını belirterek, kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın miras bırakan (X) mirasçıları adına tespit ve tesciline karar verilmesi talepli dava açtım.

Dava açmasaydım; adına kadastro tespiti yapılan erkek çocuklar, 2B hakkına dayanarak taşınmazı hazineden satın alarak adlarına tapuda tescil yapacaklardı.


Dava halen derdest.

Ancak davayı hatalı açtığımı düşünüyorum çünkü, öncelikle taşınmaz zaten tapusuz ve hazine adına kayıtlı, hazine adına kayıtlı taşınmaz, miras yoluyla müvekkile kalmaz ve tapu tescili zaten olmaz.

Davayı hatalımı açtım eğer hatalı açtıysam derdest davada, hatayı düzeltmek için ne yapabilirim?

Orman K. m. 2/b ile orman kapsamından çıkartılan yerler hazine adıne tescil edilir ve 2/b arazisi hakkında zilyetliğe bağlı tescil davası açılamaz.

Bununla beraber kullanım kadastro tutanağına zilyet (fiili kullanıcı) olarak yazılması gereken kişilerin (Taşınmazın hazine tarafından bir başkasına devredilmesi aşamasından önce) "Kullanım kadastrosuna itiraz ve Zilyetliğin Tespiti " davası açması imkanı vardır.BU dava lehine kullanıcı tespiti yapılan kişiler ile ilgili olduğundan Maliye Hazinesi aleyhine açılır.

Bana göre,dava lehine tespit yapılan diğer mirasçılar ve hazine aleyhine açılmış ise, çoğun içinde azda vardır kuralı gereğince, mülkiyete yönelik tescil talebi içinde, daha az kapsamlı "taşınmazdaki zilyetliğinin (kulanıcısı olduğunun ) taspiti" talebi de bulunduğundan, talebin bu yönde olduğunun açıklanması ile durumu düzeltebilirsiniz.Fakat daha temkinli davranılır ise, ıslah yolu ile davanızı değiştirebilirsiniz. Diye düşünüyorum.

Sayın Yücel Kocabaş, yanıtınız ve katkınız için teşekkür ederim.

Cevabınız çok faydalı oldu.

Olayımı tekrarlamak isterim; tapusuz taşınmaz için yapılan kadastro tespitinde, kadastroyu kullanan yani zilyet olan kişiler tespit edilmiş. Bende bu kişilerin tek başlarına zilyet olmadığını, bu taşınmazların miras olarak kaldığını, kız çocuklarının evlenip gittiğinden zaten taşınmazı kullanmasının beklenemeyeceğini, zilyet olarak tespit edilen kişilerin, taşınmazları kullanmaları tek başlarına değil de tüm mirasçılar adına kullanmaları olarak anlaşılması gerektiği bahisle kadastro tespitine itiraz davası açtım. Daha önceki belirttiğim üzere, bu davayı açmasaydım, zilyet olarak tespit edilen kişiler 2B şartlarına göre taşınmazı hazineden satın alıp tapuyu adlarına çıkaracaklardı.

Yanıtınıza göre, çoğun içinde azı vardır kuralı gereği, hakimin aslında talebimi kendiliğinden anlaması gerekecek. Ancak kolaya kaçıp, dilekçemin talep kısmında yazmadığından, Red kararı verilebilir.

Belirttiğiniz gibi, talebemi ayrıntılı olarak; dava konusu taşınmazın miras olarak kaldığını, miras olan taşınmazın zilyedi olarak tespit edilen kişilerin, tek başlarına kullanımlarının olmadığını, tüm mirasçılar adına kullanımlarının olduğunu, taşınmazın miras malı olduğunu tanıkların da doğruladığını belirteceğim.

Ayrıca ıslah şeklinde; daha da ayrıntılı olarak dilekçeye ne gibi eklemeler yapabilirim?

Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Islah dilekçesine de sizin ifade ettiğiniz sözlerin yazılması yeterli olur.Sonuç olarak bu davada taşınmazın mülkiyetini talep etmediğinizi, dava nevinin Zilyetliğin Tespiti davası olduğunu açıklayabilirsiniz. Diye düşünüyorum.