Kira sözleşmesi-iki haklı ihtar/akde aykırılık

Merhabalar
Müvekkilin kiracısı 2 aylık kira bedelini yatırmamıştır. Sözleşmede iki ayrı aya ilişkin kira bedelinin gecikirse bu halin temerrüt ile tahliye sebebi teşkil edeceği belirtilmiştir. Kanundaki iki haklı ihtar dışında ve ihtar göndermeden doğrudan bu sözleşme maddesine dayanarak sözleşmeye aykırılık sebebiyle tahliye davası açabilir miyiz? Yoksa dava açarsak bu durum 2 haklı ihtar kapsamında değerlendirilip davamız reddedilir mi ? Bu bakımdan 30 gün süreli bir ihtar çekilmesi şart mıdır?
Teşekkürler

Alıntı: Yazan guney1988 Merhabalar Müvekkilin kiracısı 2 aylık kira bedelini yatırmamıştır. Sözleşmede iki ayrı aya ilişkin kira bedelinin gecikirse bu halin temerrüt ile tahliye sebebi teşkil edeceği belirtilmiştir. Kanundaki iki haklı ihtar dışında ve ihtar göndermeden doğrudan bu sözleşme maddesine dayanarak sözleşmeye aykırılık sebebiyle tahliye davası açabilir miyiz? Yoksa dava açarsak bu durum 2 haklı ihtar kapsamında değerlendirilip davamız reddedilir mi ? Bu bakımdan 30 gün süreli bir ihtar çekilmesi şart mıdır? Teşekkürler

Doğrudan 13 örnek tahliye emri gönderin. Bu ayrıca ihtar yerine geçer. 30 günlük sırada tahliye etmezlerse; icra hukuk mahkemesinde tahliye talepli dava açacaksınız. En hızlı yol da budur.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Doğrudan 13 örnek tahliye emri gönderin. Bu ayrıca ihtar yerine geçer. 30 günlük sırada tahliye etmezlerse; icra hukuk mahkemesinde tahliye talepli dava açacaksınız. En hızlı yol da budur.

Sayın Meslektaşım sözleşmedeki hükme rağmen yinede ihtar gerekir mi bu durumda sözleşmeye böyle bir hüküm koymanın bir anlamı yoktur o zaman

Alıntı: Yazan guney1988 Sayın Meslektaşım sözleşmedeki hükme rağmen yinede ihtar gerekir mi bu durumda sözleşmeye böyle bir hüküm koymanın bir anlamı yoktur o zaman

Sözleşmedeki maddeyi yazar mısınız?

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Sözleşmedeki maddeyi yazar mısınız?

Konu ilk açtığımda da belirttiğim üzere sözleşmede iki ayrı aya ilişkin kira bedelinin gecikirse bu halin temerrüt ile tahliye sebebi teşkil edeceği belirtilmiştir.

Alıntı: Yazan guney1988 Konu ilk açtığımda da belirttiğim üzere sözleşmede iki ayrı aya ilişkin kira bedelinin gecikirse bu halin temerrüt ile tahliye sebebi teşkil edeceği belirtilmiştir.

O zaman ilk cevabım geçerli.