Paydaşlar Arasında ki Ecrimisil Davasında Sorun

Merhaba sayın meslektaşlar: Bilindiği üzere padaşlar arasında ecrimisil davası açılabilmektedir.

Somut olayda müvekkil adayının kardeşi olan mirasçılar ile bilrikte yıllık 50 ton çay toplanan bir arsası bulunmaktadır. Bu arsa babadan miras kalmış olup intikal işlemleri gerçekleşmiştir.

Sorun şudur ki erkek kardeş çayı kendisinin toplayıp kimseye pay vermeyeceğini açıklamış aile arasında ayrışma çıkmıştır. Müvekkil ortaklığın giderilmesi davası açmak istemiyor.

Soru : Açılacak ecrimisil davavı bu zamana kadar ki toplanan çay bedelleri üzerinden talep edilebiliyor peki bundan sonra toplanacak çay bedelleri üzerinden nasıl bir talepte bulunuabiliriz ? Bu durum başka bir davanın konusu ise bu dava nedir ?

Başka hukuki önerisi ve görüşü olan meslektaşlarımın yardımlarını bekliyor şimdiden teşekkür ediyorum .

Elbirliği ve paylı mülkiyette paydaşlar taşınmazdan yararlanan paydaş aleyhine ecrimisil davası açabililirler. Davacı paydaşın bu davayı açabilmesi için taşınmazın herhangi bir kısmından az da olsa yararlanmaması gerekir. Kural olarak paydaşlar arasındaki davada intifadan men hususu aranır ise de, çay kendiliğinden yetişen doğal ürün niteliğinde olduğundan istisnaya girer ve olayda intifadan men kuralı aranmaz.

Ecrimisil davası dava tarihine kadar ve geçmişe yönelik olarak yıllık dönemlere ilişkin olarak açılabilir.Dava tarihinden sonra gerçekleşmesi muhtemel zarar zarar açılan davada ıslah yolu ile de olsa talep edilemez. İleriye yönelik zarar gerçekleştiğinde (dönemsel faizi ile birlikte) ve en az 1 yıllık dönem dolduğunda en fazla gerçekleşen 5 yıllık dönem için açılacak yeni ecrimisil davaları ile talep edilebilir.

"Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.Bilindiği üzere, ecrimisil davaları haksız fiil benzeri davalar olup, bu davalarda ancak dava tarihine kadar gerçekleşmiş olan zarar istenebilir. Dava tarihinden sonra gerçekleşmesi muhtemel ecrimisil tazminatı ise ancak ayrı bir davanın konusunu oluşturabilir. Dava açıldıktan sonraki dönem için, yeni bir dava açılmadıkça ıslah yolu ile de olsa talepte bulunulamaz."( Yargıtay 8.HD.03.12.2018 T.2018/2691 E.2018/19577 K.)