Şirket tarafından kiralanan dairenin ev sahibi tarafından

Merhaba meslektaşlarım,

Müvekkil şirket, bulunduğu bölgede daire kiralayıp bunları personelin ikamet etmesi için personele tahsis ediyor. Kira sözleşmelerinde kiralayan taraf müvekkil şirket ve imzalar da hep yetkililer tarafından atılmış. Fakat bir personel işten ayrılırken anahtarı şirket yetkilisi yerine gidip ev sahibine teslim ediyor. Ev sahibi de bundan sonra ben oturacağım deyip anahtarı bize teslim etmiyor ve eşyalarını yerleştirdiğini, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren evde ikamet edeceğini söylüyor. (Kira sözleşmesi 1 ağustos itibariyle yenilenmiş bulunuyor.)

2 aylık süreç böyle geçerken evin kirası da ödenmeye devam etti. Ancak Ağustos ayı kirasını gönderdiğimizde bunu "hatalı IBAN" diyerek iade etti. Sorularım;

Bu ev sahibi hukuki olarak (dava yoluyla) evden çıkartabileceğimiz bir yol var mıdır?

Konut dokunulmazlığı ihlalden şikayet etmeyi ve kapı kilidini değiştirmeyi teklif ettim ama şirket buna sıcak bakmadı. Kolluğa şikayet ettiğim vakit ev sahibinin zorla evden çıkartılması mümkün müdür?

Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,

1-Zilyetliğin idari yoldan korunması için 3091 sayılı Kanun kapsamında ilgili idareye başvurabilirsiniz.
2-Zilyetliğinizi, kuvvet kullanarak yani işgalciyi taşınmazdan kovmak suretiyle, geri alabilirsiniz (TMK m. 981/1)
3-Zilyetliğin korunması (geri verilmesi) davası açabilirsiniz. Sürelere riayet ederek. (TMK m. 982 vd.)
3-Gerek zilyetlik hükümleri gerekse kira hükümleri kapsamında tazminat talep edebilirsiniz.

Kolluğa yapılan şikayet savcılığa intikal eder. Sonucunda konut dokunulmazlığını ihlal suçundan soruşturma yapılır. Ya iddianame düzenlenir yahut özel hukuk uyuşmazlığı gerekçesiyle kovuşturmaya yer olmadığına dair karar verilir. Her iki durumda da tahliyeyi sağlamanız zor.