Kentsel Dönüşüm Tapu Harç İadeleri

Meslektaşlarım merhabalar, kentsel dönüşüm binaları için müteahhitlik yapan müvekkilim, yeni yaptığı daireleri satarken 6306 sayılı yasaya göre riskli yapılar tapu harcı ve vergilerinden muaf olmasına rağmen kendisinden harç alınmıştır. Bu harçların iadesi için bir sorum olacak;

Vergi mahkemesinde dava açmadan önce harçların ödendiği vergi dairesine yazılı başvuruda bulunmak gerektiği söyleniyor. Buradan 30 gün içinde red veya bir cevap gelmezse direkt dava mı açmalıyım yoksa Gelir İdaresi Başkanlığına da yazılı olarak başvurmalı ve buradan da red veya cevap gelmezse mi vergi mahkemesinde dava açmalıyım? Yani vergi dairesi, gelir idaresi başkanlığı ve vergi mahkemesi şeklinde mi olmalı yoksa vergi dairesinden sonra direkt dava yoluna gidebilir miyim?

Herkese iyi çalışmalar dilerim.

Meslektaşım merhaba,

Bir dosyamızda müvekkil harç ödemesini ihtirazi kayıtla yapmıştı ve İdare'ye başvurmadan direkt dava açtık. Davamız kabul edilerek kesinleşmişti.

Alıntı: Yazan gecelerin_yargıcı Meslektaşım merhaba, Bir dosyamızda müvekkil harç ödemesini ihtirazi kayıtla yapmıştı ve İdare'ye başvurmadan direkt dava açtık. Davamız kabul edilerek kesinleşmişti.

Müvekkil ihtirazi kayıt yapmadan ödeme yapmış. Bu durumda nasıl ilerlemek gerekir onu öğrenmek istiyorum aslında.

Meslektaşım epey bir dosyam oldu kentesel dönüşüm iadeleri ile ilgili.Müvekkillerin tamamı ihtirazi kayıt olmadan ödeme yapmışlardı ve mahkeme tarafından tamamı iade edildi. Ödemenin yapıldığı vergi dairesine başvuru yapıp idare tarafından reddedildikten sonra Gelir İdaresi Başkanlığına ayrıca başvuru yapıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından süresi içerisinde cevap verilmedi akabinde dava açtık. Konu ile ilgili son bir hatırlatma olarak resmiyette tapu harcının 1/2 kısmı satıcı 1/2 alıcı tarafından ödenmektedir. Her ne kadar uygulamada satın alan kişi tapu harcının tamamını ödese de tapudan alınan belgelerde yarısı satın alan tarafından ödendiği için mahkeme tarafından iade edilen kısım belge üzerinde görünen kısım olmaktadır. Sorunu aşmak adına bazı müteahhitler tarafından vekaletname verilerek bedel satın alan kişi tarafından ödendi, iade edilecek bedelde onun bedelidir diyerek iade amacıyla satın alanlarla birlikte hareket ettiler.

Alıntı: Yazan Lord Mozart Meslektaşım epey bir dosyam oldu kentesel dönüşüm iadeleri ile ilgili.Müvekkillerin tamamı ihtirazi kayıt olmadan ödeme yapmışlardı ve mahkeme tarafından tamamı iade edildi. Ödemenin yapıldığı vergi dairesine başvuru yapıp idare tarafından reddedildikten sonra Gelir İdaresi Başkanlığına ayrıca başvuru yapıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından süresi içerisinde cevap verilmedi akabinde dava açtık. Konu ile ilgili son bir hatırlatma olarak resmiyette tapu harcının 1/2 kısmı satıcı 1/2 alıcı tarafından ödenmektedir. Her ne kadar uygulamada satın alan kişi tapu harcının tamamını ödese de tapudan alınan belgelerde yarısı satın alan tarafından ödendiği için mahkeme tarafından iade edilen kısım belge üzerinde görünen kısım olmaktadır. Sorunu aşmak adına bazı müteahhitler tarafından vekaletname verilerek bedel satın alan kişi tarafından ödendi, iade edilecek bedelde onun bedelidir diyerek iade amacıyla satın alanlarla birlikte hareket ettiler.

Meslektaşım cevabınız için çok teşekkür ederim. Tek müvekkilin şahsı ve birden fazla şirketi için harç iadesi alınırken tek davada talepte bulunabilir miyim? Yoksa her şirket için ve şahsı için ayrı ayrı mı dava açmam gerekir? Bir de vergi dairesine başvuru da sunulması gereken evraklar nelerdir?

Meslektaşım idare ve vergi hukuku alanında çok fazla çalışmıyorum ancak şahsi kanaatim ile cevap verecek olursam bu davadan bağımsız olarak idare/vergi mahkemelerinde farklı idari işlemlere karşı dava açtığımda her idari işlem için ayrı ayrı dava açılması gerektiği şeklinde ifadeyle dilekçelerim reddedildi.Yasal dayanağı ise İYUK 5 oluşturmaktadır.(Ama yinede araştırma yapmanızı öneririm)

Kentsel dönüşüm ile ilgili başvuru sırasında başvuru dilekçesine ek olarak riskli yapı olduğunu gösterir belge(tapudan temin edilir) ve ödenen tapu harcı miktarını gösterir resmi senet ile birlikte vergi daireleri ve GİB başvuru yaptım. Aynı belgelerle davayı da açtım. Bazı mahkemeler benden ayrıca tapu kaydını da istedi bazısı ise hiç istemeden karar verdi.