Belirsiz süreli kira sözleşmesinde fesih bildirimi

27-11-2015, 10:12

Merhaba değerli meslektaşlarım.
Müvekkil, 31.12.2014 tarihinde konut satın alıyor.Satın aldığı tarihte konutta kiracı var. Müvekkil,yeni malikin kiracıya yapacağı ihbar sürelerini kaçırıyor.Bu nedenle devir nedenine dayanan tahliye davası açamıyor.
Şimdi ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmayı düşünüyorum.Kira sözleşmesini belirsiz süreli kabul ederek, fesih bildirim sürelerini nasıl hesap etmeliyim? Fesih bildiriminde kira sözleşmesinin başlangıcı esas alınacağına göre,kira sözleşmesinin başlangıcını gayrimenkulün devir tarihi mi kabul etmeliyim?Emin olamıyorum.
Fikir beyanlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

27-11-2015, 16:47

Kira sözleşmesindeki sözleşme tarihine göre dava açmak gerekir diye düşünüyorum. Kira sözleşmesinin gayrimenkul devri tarihine göre değerlendirilmemesi gerekir bence

27-11-2015, 17:36

Anladığım kadarıyla TBY'deki 351. madde hükmüne göre süreyi kaçırmışsınız. Madde metninde yeni malikin başvurusunun "edinme tarihi" olarak açıkça bahsedilmektedir.

Siz 350. madde uyarınca gereksinimi ileri sürdüğünüze göre, bu durum farklı olduğundan, madde metninde yazıldığı gibi "genel olarak fesih süreleri" geçerli olacaktır.

Yeni malik olarak hakkınızı kullanmadığınız için şu an müvekkiliniz sözleşmenin tarafı olduğundan ve sözleşme de devam etmekte olduğundan, sözleşme tarihine göre fesih bildirim sürelerine uymanız gerektiğini düşünmekteyim.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Belirli süreli iş sözleşmesinde hamilelik nedeniyle fesih	Adadan	Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM)	2	08-05-2013 15:13
belirsiz süreli iş sözleşmesinde eğitim gideri	shaına	Meslektaşların Soruları	7	25-01-2013 12:07
Belirli veya belirsiz süreli İş Sözleşmesinde haklı neden	Carpe_Diem	Meslektaşların Soruları	7	07-01-2013 10:44
belirli süreli hizmet sözleşmesinde sebepsiz fesih	av.tugba	Meslektaşların Soruları	2	21-09-2011 12:50

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)