sahte vekaletle taşınmaz satışı

müvekkile sahte vekaletle taşınmaz satışı yapılıyor. müvekkil iyiniyetli. asıl malik açtığı tapu iptali tescil davasını kazanıyor. vekalette kullanılan kimlik sahte değil,asıl malike ait ve vekaletin üzerindeki fotoğrafta asıl malike ait. ancak her nasıl olmuşsa vekaletteki imza şahsa ait çıkmıyor. Notere kusursuz sorumluluğa dayanılarak tazminat davası açılmış,
soru 1 : maddi tazminat miktarı tapudaki satış bedeli mi ? yoksa taşınmazın dava tarinindeki sürüm değeri ( gerçek değeri ) mi ? satıy bedeli 50 bin tl gerçek değeri 250 bin tl ?
soru 2 : kimlik sahte olmadığından yani noter ibraz edilen kimlikteki kişi ile huzurunda imza atan kişiyi karşılaştırmadığından illiyet bağının kesildiğininden bahsedilebilir mi ? noter sorumluluktan kurtulabilir mi ?
şimdiden herkese teşükkürler

Değerli meslektaşım,Muhtemelen noter de satış yapan kişi gerçek kimliği ile başvuruda bulunmuş ancak sanırımı bilinçli olarak,yanında bulunan ve asıl malik ile irtibatlı olan bir diğer kişi tarafından İMZA ANINDA buna bir iş, imza atma işi yaptırılmıştır.Noterdeki kalabalık ortamdan faydalanılmış olabileceğini düşünüyorum
Ancak burada yine noterin sorumluluğu TAMDIR.
Tazminat açısından ise malesef ilk etapta gösterilen satış bedelinden sorumluluk oluşur.Ancak siz parayı kime verdi iseniz onu neden sorumlu tutumuyor ve hakkında resmi evrakta sahtecilik suçundan şikayet yoluna gitmiyorsunuz onu anlamadım.Tanıklar ile de noterdeki işlemi ispat edebilme imkanınızı bulabilirsiniz. Tam bir Dolandırıcılık olayı var ve nitelikli bir şekilde.Bence önce yapmadıysanız bunu bir deneyin iyi çalışmalar. Av.İSMAİL ÜLKEN. MERSİN

ismail bey yanıtınız için teşekkür ederim. benden önceki meslektaşım tarafından el açılmış bir dava var zaten. ayrıca bu davada vekil,ve bu işe karışmış diğer kişilerde davalı. savcılık soruşturması devam ediyor. ben konuyu araştırırken bir hgk kararına rastladım. ilglili avukat arkadaşla da görüştüm benzer olayda yargıtay taşınmazın gerçek değeri üzerinden davayı kabul etmiş. benim çekincem noterin illiyet bağının kesildiğine dair savunmasına itibar edilebilir mi diye ? ama sanırım kimlik sahte olmadığı için kurtulamaz siz de aynı kaanaattesiniz sanırım tekrar tşk

Değerli meslektaşlarım, benimde başıma böyle bir olay geldi. şahsın gayrimenkullerini satmak için adıma vekaletname çıkartılıp gönderildi. Ancak şahıs ofisime hiç gelmedi satış işlemleri için tapu müdürlüğü ile görüştüğümde şebeke olduğunu şahısları tanıyıp tanımadığımı sordu. Akabinde hiçbir işlem yapmadan bu durumu derhal savcılığa bildirdim. Bu arada gerçek malik kendisinin vekaletname vermediğini bu konudan haberdar olmadığını söyledi. Yapılan yargılama sonucu vekaletnamedeki fotoğraf gerçek malike ait ancak imza ona ait olmadığı halde, çok açık farklılık olduğu halde, bilirkişi imzanın gerçek malika ait olduğu yönünde rapor verince ağır ceza mahkemesinde beraat ettiler ( Noter çalışanları ile asıl malik) yani vekaletname sahte değilmiş ???

Alıntı: Yazan mustafa öngün soru 1 : maddi tazminat miktarı tapudaki satış bedeli mi ? yoksa taşınmazın dava tarinindeki sürüm değeri ( gerçek değeri ) mi ? satıy bedeli 50 bin tl gerçek değeri 250 bin tl ?

Kanatimce gayrimenkulün gerçek değerinin ispat yükü sizdedir.İddia ettiğiniz bedeli yazılı deliller ile ispatlanamanız gerekecektir.

Meslekdaşım bu olayda illiyet bağının kesilmeyeceğine dair size bir yargıtay kararı söyleyeyim.
Bu kararda, sahte nüfus cüzdanı ile tapuda satış yapılmasında kusurlu bulunan idarenin sorumlu olacağı vurgulanıyor ve illiyet bağı kesilmemiştir deniyor.
Sizin olaya kıyaslarsak noter ile yapılan şu işlem arasındada illiyet bağı kesilmemiş olduğu sonucu çıkar.
( Zaten illiyet bağı kesilmiştir, noter sorumlu değildir gibilerden bir görüş, bu tür sahtekarlıkların önünün alınmasının mümkün olmadığı bir ortam yaratacaktır, öyle değilmi..)

İstanbul Baro Dergisinin 2010/ 3 sayısının 1791 . sahifesinde yayınlanan Yargıtay 4. Hukuk Dairesinin 26.02.2009 gün 2009/ 1913 E, 2009/ 2811 K. sayılı kararı,
umarım yararlı olur..