Kat karşılığı inşaat sözleşmesi- dairelerin haczi

Müvekkilin bir borçlusu var, mütehaitlik yapıyor. müvekkil bu müteahite ait ve ortağına ait, noterden düzenlenmiş, kat karşılığı inşaat sözleşmesi getirdi.
Bu sözleşmeye göre, borçlumuz olan müteahit, bazı vatandaşlarla kat karşılığı inşaat sözlemşesi yapmış, sözleşmede arsa karşılığı 18 daire yapılacağı ve bu dairelerin, 6 sının arsa sahip lerine geri kalan daire ve dükkanların, borçlumuz müteahite verileceği belirtilmiş.
Biz bu sözleşmeye göre ne yapabiliriz, daireler tamamlanmış ancak henüz tapuya işenmemiş. Borçlu müteahitten alacağımız nasıl tahsil edebiliriz.
Bu dairelerle ilgili neyapabiliriz?. saygılar..

Aynı durumda bizim de borçlumuz var,kat karşılığında inşaat yaptığını biliyoruz fakat,elimizde sözleşme yok.Bu şekilde sözleşmelerin temini mümkün mü,temin eldiğinde nasıl hareket edilmeli?

SAYGILARIMLA...

Sayın Meslektaşım;
Borçlunun alacaklarının haczi mümkün olmakla, borçlu müteahhitin kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle alabileceği taşınmazlar üzerine haciz konulması mümkün. Bunun için sözleşme örneğini icra dosyasına ibraz ederek, sözleşmeye göre müteahhitte ait olacak taşınmazların üzerine haciz konulmasını talep etmeniz halinde haciz uygulanacaktır. Haciz işleminden sonra, icra müdürlüğünden yetki alarak, taşınmazların borçlu adına tescili istemli dava açmak gerekecektir. Taşınmazların borçlu adına tescili ise, inşaat sözleşmesine göre borçlu müteahhidin sözleşmeye göre edimlerini yerine getirmiş olması halinde mümkün olacaktır.
Kolaylıklar dilerim...

Nurten Hanım çok tşk. ler, ancak, şu anda , üzerine inşaat yapılan taşınmaz sanırım, hala arsa sahibi adınadır. sözleşmeyi tapuya şerh edip etmediklerini araştıracağım, yoksa haciz koymak mümkün değil.
Nilay hanım, sözleşmeyi noterden temin etim. borçlunuz nerde inşaat yapıyor ise, o yerin noterlerine , dosyadan müzekkere yazdırın, varsa öyle bir sözleşme noterin cevabi yazısında çıkar.
Benim konuya dönersek, taşınmazın borçlu adına tescilini talep eder isek, sanırım, tescille ilgili bütün masrafları bizim yapmamız gerekir, inşaatın ssk borcu vs. altından çıkılmaz, baya yüklü bir masraf çıkar. bundan başka da bir çözüm görünmüyor.

Eğer arsayı ;müteahhidin inşaat yaptığı arsayı biliyorsanız ada parseliyle belediye imar müdürlüğünden sözleşme örneğini isteyebilirsiniz.Tapuya şerh verilmesine gerek yok.

arsa sahibine 89/1 gönderin. sonuçta müteahhidin arsa sahibinde daire alacağı mevcuttur.

Alıntı: Sayın Meslektaşım; Borçlunun alacaklarının haczi mümkün olmakla, borçlu müteahhitin kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle alabileceği taşınmazlar üzerine haciz konulması mümkün

.

Aynı şekilde -haciz imkanı yoksa- taşınmaz üzerine "ihtiyati tedbir" koyulabilmesi mümkün müdür?