İhalenin Feshi - İcra Müdürünün İhaleyi yanlış bedelle yapması

Sevgili Meselektaşlar başıma ilginç bir olay geldi.

Haciz koyduğum bir gayrımenkulün kıymet taktiri yapıldı. Sonucunda 240.000 TL değer biçildi gayrımenkule. Borçlu taktire itiraz etti ve bu itiraz sonucunda gayrımenkulün bedeli 270.000 TL'ye çıktı.

Sonra ihale yapıldı. İhale ilanı alacaklı taraf olarak bize tebliğ edilmedi. Ancak şehir dışındaki ihaleye gidip katıldık ve orada bir şokla karşılaştık. İcra müdürü gayrımenkulü 240.000 TL'den yani yanlış bedelden ihaleye çıkarmış. Dolayısıyla ilanı biz şikayet edememiş olduk. Fakat borçlu da ilanı tebliğ almasına rağmen şikayet etmedi.

İhale neticesinde 450.000 TL'ye satış yapıldı.

Borçlu yan ihaleden sonra ihalenin feshi talebiyle dava açtı ve öngörülebileceği üzere davayı kazandı.

Davasında haklı bulunmasına rağmen esasa etkili olmayan bir sebeple borçlu karar kesinleşmesin ve yeniden ihale açılması geciksin diyerek kararı temyiz etti. Dolayısıyla artık benim de kararı temyiz etmemde bir sakınca yok.

Aslında açılan ihale sonucunda borçlunun 270.000 TL değer biçilen gayrımenkulü 450.000 TL'ye satıldığı için ortada pratikte uğranmış bir zarar yoktur. İİK 134. maddede

Alıntı: "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur." denmektedir

Pektabi ki farazi olarak alıcıların ihale 270.000 TL'den açılsa daha yüksek bir bedele çıkabilecekleri düşünülebilir, ancak bir yandan da pembe gözlüklerimi takarak baktığımda alıcılar ihale bedelini değil de mülkün gerçek bedelini göz önüne alarak zaten oldukça yüksek meblağlara çıktıklarından satış değerinde yapılmıştır ve borçlu zarara uğramamıştır denebilir. Bilmiyorum borçlunun ihale ilanını şikayet etmemesi de göz önünde bulundurulursa davayı kazanabilir miyim...

Meslektaşlardan ricam bu şartlar altında yazmak zorunda olduğum bu temyiz dilekçesinde bana faydalı olabilecek bir yargıtay kararı varsa elinizde paylaşmanız.