manzara kapatması neticesi tazminat davası

iyi çalışmalar,
müvekkilim binası deniz manzaralıdır ve karşısına özel bir şirket gemi tershanesi kurmuş bu nedenle gayrimenkulün değeri aşırı olarak düşmüştür. Tersanenin kurulduğu yer milli emlaktan 49 yıllığına kiralanmış ve ilgili belediye imar değişikliği yaparak ruhsat vermiştir. Tersane 3 yıl önce kurulmuştur. Zararmızın tazmini için idareye başvuru sürelerinin kaçırıldığını düşünüyorum. Bu konuda hukuki kanaatleriniz nedir ? Teşekkr ederim.

idare hukukuna hakim ilkelerden hangisinin/hangilerinin ihlal edildiğini düşünmektesiniz? konuya bu sorunun cevabını vererek başlar isek daha kolay olur gibi. kanaatimce idarenin işleminde hukuka aykırılık yoktur. yapmanız gereken imar planında değişiklik yapılmış ise (imar değişikliğinden bunu kastettiğinizi varsayıyorum) bununun iptali için süresinde dava açmak idi(bu konuda imar planının iptalini istemekteki konumunuz da ayrı bir tartışma konusu) verilen ruhsat da bu imar planına uygun ise bu aşamada bir hukuki yol kalmamış gibi gözüküyor. tabi bence.