Tahliyeden sonra açılacak kira alacağı takibi

Merhaba.
Kiracı Ağustos 2018 de evi tahliye Edip Eylül 2018 de anahtarı alacaklıya teslim ediyor.

Alacaklı bundan 4 ay sonra (Ocak 2019 da) Eylül 2018 tarihine ait kira alacağına yönelik örnek no 13 ile takip başlatıyor.

Borçlu Aralık 2018 de yeni adrese taşınıp mermisini yeni adrese taşıyor.

Alacaklı Ocak 2019 da başlattığı takibe borçlunun eski adresini yazıyor ve ilk tebligatı da eski adrese (imza karşılığı anahtarını teslim aldığı) göndertiyor. İade gelince de mernise 21/2 ye göre tebligat yapıyor.


1- acaba burada örnek no 13 mü 7 mi kullanılması gerekirdi. Bu ödeme emrinin mi yoksa takibin mi iptaline sebep olur.

2- eski adresten sonra yapılan 21/2 doğrudan muhtara yapılmış. Usulsüz tebligat ile itirazlarımızı ve yetki itirazlarımızı sunarsak doğru yol olur mu.

Şimdiden teşekkür ederim

1- Örnek no 13 veya örnek no 7 kullanılması alacaklının tercihidir, takibin de, ödeme emrinin de iptaline sebep olmaz. Her ikisi de itirazla duran takiplerdir, dolayısıyla borçlu açısından örnek 13 veya 7 seçilmesinde uğranılan bir zarar da söz konusu değil.

2- Tebligatın da usulsüz olduğunu düşünmüyorum. İlk tebligatın nereye çıkartıldığının bu olayda bir önemi gözükmüyor, çünkü tebligatın yapıldığı zaman ikinci tebligatın muhtara bırakıldığı zaman. Eski adrese çıkartılan ilk tebligat zaten bila-tebliğ gelmiş dolayısıyla dosya ve itiraz süreleri açısından bir anlamı yok.

Alıntı: Yazan Admin 1- Örnek no 13 veya örnek no 7 kullanılması alacaklının tercihidir, takibin de, ödeme emrinin de iptaline sebep olmaz. Her ikisi de itirazla duran takiplerdir, dolayısıyla borçlu açısından örnek 13 veya 7 seçilmesinde uğranılan bir zarar da söz konusu değil. 2- Tebligatın da usulsüz olduğunu düşünmüyorum. İlk tebligatın nereye çıkartıldığının bu olayda bir önemi gözükmüyor, çünkü tebligatın yapıldığı zaman ikinci tebligatın muhtara bırakıldığı zaman. Eski adrese çıkartılan ilk tebligat zaten bila-tebliğ gelmiş dolayısıyla dosya ve itiraz süreleri açısından bir anlamı yok.

Yalnız alacaklı ilk tebligatın gönderildiği adreste borçlunun olmadığını zaten bilmekte. Ayrıca takip açıldığı sırada kişinin Mernis adresi de orası değil. Yine de cevabınız aynı olursa,

O halde kafadan bir adres girip tebligat yapıp sonra mernise 21/2 ye göre tebligat yapılması mümkün olacaktır. Bu durumda da Yargıtay'ın defalarca bozduğu doğrudan 21,/2 ye göre tebligat ile aynı yol olur düşünüyorum. Yani açıkça kanunu dolanmak olmuyor mu