kira ilişkisi olan tapusuz gayri menkul olağanüstü zamanaşımıyla iktisab edilirmi

merhaba. Müvekkilime , kiracı olduğu gayri menkul için kira tespit davası açıldı. Ancak kiracı olduğu gayri menkul tapusuz ve 29 senedir müvekkil nizasız fasılasız kiracı olarak gayri menkulde (ki bu gayri menkul dükkandır)bulunuyor. Müvekkilin, olağanüstü zamanaşımından yararlanarak gayrimenkulü iktisap etme durumu söz konusu olur mu? Bu konuda ve varsa Yargıtay Kararı hakkında bilgisi olan meslektaşların yardımcı olmalarını rica ederim.

Alıntı: Yazan avukat ezgi aydın merhaba. Müvekkilime , kiracı olduğu gayri menkul için kira tespit davası açıldı. Ancak kiracı olduğu gayri menkul tapusuz ve 29 senedir müvekkil nizasız fasılasız kiracı olarak gayri menkulde (ki bu gayri menkul dükkandır)bulunuyor. Müvekkilin, olağanüstü zamanaşımından yararlanarak gayrimenkulü iktisap etme durumu söz konusu olur mu? Bu konuda ve varsa Yargıtay Kararı hakkında bilgisi olan meslektaşların yardımcı olmalarını rica ederim.

Alıntı: Yazan [B TÜRK MEDENİ KANUNU[/b]] MADDE 713.- Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.

Müvekkiliniz gayrimenkulu KİRACI olarak kullandığı için zamanaşımıyla iktisap söz konusu olamaz.


Saygılar,

"Malik sıfatıyla" davasız ve aralıksız 20 yıl kullanmak gerekir. Kiracı bu haktan istifade edemez. Çok açık çünkü; müvekkiliniz "kiracı" sıfatıyla" mala zilyet.