SÖzleŞmesİ Olmayan Kİraci

MERHABA,

Leasing ile aldığımız bir taşınmazda kiracı bulunmakta. Eski malik, kira sözleşmesi olmadığı için meni müdahale davası açmış. Biz satın aldıktan sonra, davayı takip etmediler. Kiracı aylık cüzi rakamı kiraya verinin hesabına yatırıyormuş. Bakiye kısım haricen veriliyormuş. Satın alma ile yeni malik olarak kiracıya ihtarname keşide ettik. taşınmazı boşalkmasını istedik. kira paralarının bizim hesabımıza yatırmasını istedik. Kiracı sözleşme var diyor, eski malik yok diyor. Kiracı???? kira parasını eski malikin hesabına yatırıyormuş. Bu kiracı olduğunu ispatlar diye düşünerek kiracı imiş gibi ihtarnameler keşide ettik. Eski malikin dediği gibi, kira sözleşmesi yoksa,

a) kira başlangıcını kira arttırımın yapıldığı tarihler olarak mı kabul etmeli?
b)çekilmiş ihtarnamelere rağmen meni müdahale davası açılırsa ne olur?
c)Eski malekin vekili müşterek mülkiyete konu taşınmazda tek malikin kiraya verememsine dayanarak meni müdahale açmış, aynı gerekçeye yeni malik olarak geçerli sözleşme yokturdiye bende dayanabilirmiyim.
d) bunların dışında bir öneriniz olabilir mi?

Acilen cevap verebilirseniz (Yargıtay kararlı) sevinirim. Söz konusu taşınmaza gerçekten ihtiyacımız var. kiracı, yasal tükenmeden buradan çıkmam diyor.

teşekkür ederim.

sayın meslektaşım, elinizde kira kontratı olmaması kötü. Eski malik, kiracının yaptığı ödemeleri ihtirazi kayıtsız alınmışsa, kira artış gününü kira başlangıcı gibi gösterip, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası ve kira artışı için tespit davası açmak makul gibi görünüyor. Tabi sürelere riayet şartıyla.