Tapu İptali -Tescil - Muhtesatın Tespiti -Ortaklığın Giderilmesi

1996 da baba vefat eder, 2007 de öz anne.
Bu ikisinden olma 4 kardeş vardır.
Üvey anneden ise 6 kardeş. Üvey anne sağ.

elimdeki 2009 tarihli üç taşınmaz kaydı da üzerlerindeki yapıları göstermiyor. İki kayıt halen rahmetli baba üzerinde görünüyor. Diğer kayıtta ise; 10 kardeşin 1/10 hissesi intikalle 2006 da edinilmiş görünüyor. Ancak; Vefat eden annenin payı öz kardeşlere bölüştürülmemeli miydi?

Tapu İptali -Muhtesatların tespiti ve Ortaklığın Giderilmesi davaları, öz kardeşlerden biri olan müvekkilim açısından nasıl bir yolla başlamalı ve devam etmeliyim?

Teşekkürler, tüm saygımla...

öncelikle miras paylarının net bir şekilde hesabedilmesi gerekiyor
1996 da ölen murisin mirasçıları kimlerdir? sizin anlattığınız durumda
müvekkilini ve diğer üç kardeşi
ikinci eşi
ikinci eşinden olan çocukları onun mirasçısıdır

daha sonraki sorun miras payları neler?
eşin payı (sizin olayınızda 2. eş) 1/4
gerikalan 3/4 payda 10 kardeşe paylaştırılmalıdır.

umarım bir katkı yapabilmişimdir.

Alıntı: Yazan rsdurna öncelikle miras paylarının net bir şekilde hesabedilmesi gerekiyor 1996 da ölen murisin mirasçıları kimlerdir? sizin anlattığınız durumda müvekkilini ve diğer üç kardeşi ikinci eşi ikinci eşinden olan çocukları onun mirasçısıdır daha sonraki sorun miras payları neler? eşin payı (sizin olayınızda 2. eş) 1/4 gerikalan 3/4 payda 10 kardeşe paylaştırılmalıdır. umarım bir katkı yapabilmişimdir.

İkinci eşle resmi nikah yapılmamaış, mirasçı sıfatı olacak mı?
Detseğiniz için teşekkürler... esas sorunum en hızlı ne şekilde nerden başlamam gerektiği ve karşılaşabileceğim diğer üvey kardeşlerin itirazları... çünkü tapu kayıtları varolan durumu göstermiyor.

eğer müteveffanın öldüğü esnada resmi nikahlı eşi yoksa eşin payıda diğer mirasçılara devrolur ama evlilik dışı çocuklarda evlilik içi çocuklar kadar pay sahibidir ne eski eş nede nikahsız eş hak sahibidir. ama evlilik dışı çocuklar adamın nesebinde ise miras hakkına sahiptir. iyi çalışmalar umarım yararı olur.

öncelikle başlamanız gereken nokta ,
ölenin mirasçılarının kim olduğunun mahkeme kanalı ile tespitidir. bunun için veraset ilamı için sulh hukuk mahkemesine başvuracaksınız.
sonrasında mahkemece belirlenen miras payları doğrultusunda ya miraz payları kaydedilir yada taraflar anlaşamıyor ise miras ortaklarından herhangi biri buna sizin müvekkilinizde dahil izaleyi şuyu( ortaklığın giderilmesi) davası aça bilir.

teşekkürler..
baba müvekkilin annesinden önce vefat ediyor. veraset ilamları da mutlaka alınmıştır ki; bahsettiğim tapu kaydında 1/10 hisse intikalle 10 -baba bir anneler ayrı- kardeşlerin üzerinde görünüyor. Öncelikle intikal dosyasından versat ilamlarına ulaşsam, sonra bu bahsettiğim tapu kaydının düzeltilmesi için dava açsam diye düşünürken bir de gerçekte var olan durumla kayıtlardaki nitelikleri çelişen durumu nası çözerim? saygımla...

gerçekte var olan durumdan kastınız nedir tam olarak anlamadım ama daha evvel de deiğim gibi burada çocukların annelerinin hiçbir şekilde miras payı bulunmamaktadır bu durum veraset ilamında da görülecektir zaten...
ondan sonra tescilde hata mevcut ise tapu tescilinin iptali davası yada düzeltilmesi için dava açılabilir.

Sayın CASTLE nin sorusundan anladığım:
Baba ldü. Geriye bir eş(resmi nikahlı(1/4 pay sahibi) ve 10 çocuk. (4 resmi nikahlı anneden, 6 diğer anneden)eşit pay sahibi çocuklar.
Şimdi resmi nikahlı anne ölünce ona kalan 1/4 miras payı 4 çocuğuna mı kalacak yoksa o payın da 10 a bölünmesi doğru mu?
Sorunuz bu olsa gerek.
Diğer 6 çocuk kendi anneleri üzerine yazılı ise yani anne adı farklı ise annenin payı kendi çocuklarına kalır, anne adı aynı görünüyor ise(bazen çocuklar kayıtlarda gayrımeşru görünmesin diye resmi nikahlı anne üzerine yazılabiliyorlar) eşit bölünür.(Böyle ise resmi nüfus kayıtlarının düzeltilmesi için ayrıca nesebin düzeltilmesi mi olur, analığın tespiti mi olur yeni bir dava açmanız da gerekecektir.)
Önce mirasçılığın tespiti arkasından da tapu iptali ve tescil davası açmanız gerekir diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan rsdurna gerçekte var olan durumdan kastınız nedir tam olarak anlamadım ama daha evvel de deiğim gibi burada çocukların annelerinin hiçbir şekilde miras payı bulunmamaktadır bu durum veraset ilamında da görülecektir zaten... ondan sonra tescilde hata mevcut ise tapu tescilinin iptali davası yada düzeltilmesi için dava açılabilir.

gerçekte ; tapu kayıtlarında gayrimenkuller var, muhtesatın tespiti terimini eklemem bundandır. ancak tapu kaydında arsa niteliğinde ... teşekkürler, bu arada diğer pay sahiplerinden müvekkile haber verilecek, henüz işleme başlamadım...
Teşekkür ederim ilginiz için.