İmarı olmayan arsada hisse devri

Merhabalar;

Müvekkil ve arkadaşı yıllarca önce Çengelköy tarafında bir arsayı satın almışlar ancak söz konusu arsa tapuda müvekkilin arkadaşı üzerine kaydettirilmiştir. Geçen gün hissenin yarısının devri için taraflar tapuya gittiklerinde imar olmadığından bahisle hisse devir talebi reddedilmiş ve dava açmaları önerilmiştir.

İmar Kanunun 18. maddesinin son fıkrası ve 1997/12 Sayılı genelgeye göre imarı olmayan yerlerde hisse devri yapılamayacağı kuralının istisnalarından biri olarak " mahkeme ilamı " sayılmıştır.

Bu konuda tecrübesi olan meslektaşların yardımını rica ederim.Bu davanın içeriği nedir? Nelere dikkat etmek ve dile getirmek gerekir.Kimlere karşı açılır(Tapu Müdürülüğü vs?).....

Teşekkür ederim.