Terekeye temsilci atanması

öncelikle herkese iyi çalışmalar.Müvekkiliminde mirasçı olduğu taşınmaz,diğer mirasçılarca sözlü olarak yapılan bir anlaşma ile icara veriliyor fakat icar parası olarak müvekkilime çok cüzi bir miktar gönderiliyor ve müvekkilim bunu iade ediyor, mirasçı olan 2.eşe ise hiç gönderilmiyor.aynı zamanda miras malı olan araba kullanılmakta ve kiraya verilmekte.Bunun önlenmesi için terekenin mühürlenmesi (590.m)yada temsilci atanması yoluna mı gitmeliyim(640.madde)?usul nedir?şimdiden teşekkürler,iyi çalışmalar.

M.K. na göre iştirak halinde mülkiyete konu olan taşınmazların kiraya verilmesi için mirasçıların tümünün birlikte hareket etmesi gerekir yapılan bu sözlü akit diğerlerini bağlamaz. 3 .kişilere karşı Müdahalenin meni ve müvekkillerinizin payı oranında ecrimisil talep edebilirsiniz.Ben aynen böyle bir dava açıp kazamıştım.
kiraya verilen aracın kira getirisi için de mirasçılara yönelip payınıza düşeni faiziyle isteyebilirsiniz.Kiraya verilip de tasarruf edilen tereke malları için mirasçılara ihtar çekmeye dahi gerek yoktur.
Mühürleme talep ederseniz menkuller mühürlenir ve açılacak izale-i şüyu davası sonuçlanıncaya kadar hiç kimse kullanamaz:gelir getiren bir şeyi gelir getirmez hale sokmak isterseniz mühürletin. Etkili bir çözüm gibi görünen ancak faydasız bir tedbir.