Eksik ödeme nedeniyle Tahliye davası devam ederken, yeni dönem kirasının da ödenmemesi

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

2010 kira bedellerinin eksik yatırıldığından bahisle borçlu şirkete örnek 13 gönderdik.Borçlu şirket itiraz etti ve itirazın iptali ve tahliye amaçlı dava açtık.Tahliye Davamız hala devam etmektedir.

Muaccel olan 2011 kira bedelleride şirket tarafından yatırılmamıştır. Bunun içinde ayrı bir icra takibi yapılıp tahliye istenir mi ? Yani şirkete 2011 kira bedelleri yatırılmadığı için tekrar örnek 13 gönderilip icra takibi yapılıp tahliye istenebilir mi ?

Teşekkürler...

Alıntı: Muaccel olan 2011 kira bedelleride şirket tarafından yatırılmamıştır.

Bu cümlenizden kastınızın "2011 kira ödeme zamanı gelip ödenmediği için muaccel olmak" olduğunu (bir diğer deyişle "2010 yılı kiraları ödenmediği için 2011 yılı kiralarının muacel olduğu" OLMADIĞINI) varsayarsam, evet elbette bu dönem için de ayrı bir icra takibi yapıp, ödeme olmazsa bilahare ayrı bir tahliye davası açma yoluna gidebilirsiniz.

Neticede ilk yaptığınız takip ve ondan kaynaklanan tahliye davası 2010 yılı kiralarına ilişkin ve takip konunuzdan sonraki döneme ilişkin kiralar için de ödeme olmazsa elbette onlar için de hukuki yola başvurabilirsiniz.

Alıntı: Yazan Admin Bu cümlenizden kastınızın "2011 kira ödeme zamanı gelip ödenmediği için muaccel olmak" olduğunu (bir diğer deyişle "2010 yılı kiraları ödenmediği için 2011 yılı kiralarının muacel olduğu" OLMADIĞINI) varsayarsam, evet elbette bu dönem için de ayrı bir icra takibi yapıp, ödeme olmazsa bilahare ayrı bir tahliye davası açma yoluna gidebilirsiniz. Neticede ilk yaptığınız takip ve ondan kaynaklanan tahliye davası 2010 yılı kiralarına ilişkin ve takip konunuzdan sonraki döneme ilişkin kiralar için de ödeme olmazsa elbette onlar için de hukuki yola başvurabilirsiniz.

Peki sayın admin 2011 kira bedelleri için takibi yapıcaz davalı borçlu taraf itiraz ederse bizde itirazın iptali davası veya itirazın kaldırılması davası açarsak açtığımız dava bekletici mesele yapılmaz değil mi ? Çünkü aynı şirketle 2010 yılı eksik yatırılan kira bedelleri için de dava görüyoruz.

Alıntı: Yazan tiryakim Peki sayın admin 2011 kira bedelleri için takibi yapıcaz davalı borçlu taraf itiraz ederse bizde itirazın iptali davası veya itirazın kaldırılması davası açarsak açtığımız dava bekletici mesele yapılmaz değil mi ? Çünkü aynı şirketle 2010 yılı eksik yatırılan kira bedelleri için de dava görüyoruz.

Sayın tiryakim
her ayın kira bedeli ayrı bir temerrüt oluşturur(nafaka daki cezayi sorumluluk gibi) bu nedenle ödenmeyen her ay için takip yapabilir ve tahliye talep edebilirsiniz bir dosyadan tahliye aldığınızda diğer dosyalara sunar tahliye hariç talepleriniz için karar verilmesini talep edebilirsiniz

Alıntı: Yazan tiryakim Peki sayın admin 2011 kira bedelleri için takibi yapıcaz davalı borçlu taraf itiraz ederse bizde itirazın iptali davası veya itirazın kaldırılması davası açarsak açtığımız dava bekletici mesele yapılmaz değil mi ? Çünkü aynı şirketle 2010 yılı eksik yatırılan kira bedelleri için de dava görüyoruz.

Kiracınız 2010 yılındaki kirayı eksik ödemişse, birinci davada tahliye edilir, ödememişse birinci dava reddedilir.
Kiracınız 2011 yılındaki kirayı eksik ödemişse ikinci davada tahliye kararı verilir, ödememişse ikinci dava reddedilir.

2010 yılındaki kiralar ile 2011 yılındaki kiralar arasında nasıl bir ilişki var ki, birini ödeyip ödememek, ikincisini ödeyip ödememenin sonuçları üzerinde etkili olsun? Kira dönemleri ayrı (sözleşme tarihinize göre her yılın ayrı dönem olduğunu varsayıyorum), miktarlar farklı, dolayısıyla normal şartlar altında bir döneme ilişkin davanın ikinci davayı bekletici mesele yapması için de hiçbir sebep göremiyorum, siz görüyorsanız lütfen belirtiniz.

Ancak davalarda sıradışı bir durum varsa (mesela ilk davanızda kiracı kiracı olmadığını iddia etmiştir veya sözleşme açısından imza inkarında bulunmuştur ve ilk mahkeme bu konuyu çözümlemeye çalışıyordur), elbette böyle durumlar istisna.