TaŞinmazdan Yararlanmanin Engellenmesİ

Müvekkil adına kayıtlı ilçe merkezindeki taşınmaz üzerine müvekkile herhangi bir bildirim yapılmaksızın TEDAŞ tarafından trafo yerleştirilmiş ve müvekkil adına banka hesabı açılarak bu işlem nedeni ile bir miktar para müvekkil adına açılmış olan bu hesaba yatırılmıştır.

Ancak; trafonun yerleştirildiği arsa ilçe merkezinde olup, iş merkezi yapılmaya uygun olduğu halde arsanın %50'sine yakınını kaplayan trafo nedeni ile inşaat yapılması imkansız hale gelmiş olup, TEDAŞ tarafından bankaya yatırılan para ise müvekkilin bu kaybını karşılamaktan son derece uzaktır. Müvekkil, müdahalenin men'ini değil de uygun bir bedelin, tazminatın tahsilini talep etmektedir. Bu durumda açmam gereken davanın türü ne olmalı ve açacağım davada kullanabileceğim Yargıtay kararları elinde mevcut olan arkadaşların yardımını bekliyorum...

Anladığım kadarıyla kamulaştırma kararı ya da acele el koyma kararı gibi bir işlem yok. Bu durumda kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilir,ek olarak trafo harici yerin kullanımının mümkün olamaması sebebiyle bütün taşınmazın kurum tarafından alınmasını talep edebilirsiniz.

Tedaş müvekkiliniz hesabına bir miktar para bloke ettiğine göre burada eski kamulaştırma yasasına göre kamulaştırma işlemi yapılmış olduğu anlaşılıyor. Tapu kaydında Kamulaştırma Kanunu 31/B maddesi şerhi olmalı. 2942 sayılı kamulaştırma kanununda 24.04.2001 tarihinde değişiklikler yapılmış olup bu değişiklikle satınalma usulü getirilmiştir. Eski yasada ise para blokesi yapılıp mülkiyet idare adına tescil ediliyordu. Olaydan da bu durumun varlığı anlaşılıyor. Kamulaştırma işleminin öğrenilmesinden itibaren bir ay içerisinde bedel artırımı için tezyid-i bedel davası açarak o zamanki bedelin şimdiki rayiç değere ulaşmasını istemeniz gerekmektedir. Şimdiki değer ne ise o rakam üzerinden dava açmanız gerekiyor. Arta kalan kısmın kullanınmında kısıtlanma olmuşsa değer düşüklüğünü bilirkişiler dikkate alır eğer kullanma imkanı ortadan kalıkmışsa arta kalan kısmın da kamulaştırılması dava sonunda 30 gün içerisinde istenir. Tüm bunların yanısıra acele kamulaştırma yapılmış olabileceğini de öncelikle araştırmak gerekmektedir. İl k yapılması gereken idareye dilekçeyle müracaat ederek konunun tüm detaylarının sorgulanmasıdır. Ancak kamulaştırmasız el atma ya da eski yasaya göre kamulaştırma varsa cevaptan sonra 30 günlük süreniz olduğunu da hatırlatmak yerinde olacaktır.

Alıntı: Yazan Hüseyin Kılıç Tedaş müvekkiliniz hesabına bir miktar para bloke ettiğine göre burada eski kamulaştırma yasasına göre kamulaştırma işlemi yapılmış olduğu anlaşılıyor. Tapu kaydında Kamulaştırma Kanunu 31/B maddesi şerhi olmalı. 2942 sayılı kamulaştırma kanununda 24.04.2001 tarihinde değişiklikler yapılmış olup bu değişiklikle satınalma usulü getirilmiştir. Eski yasada ise para blokesi yapılıp mülkiyet idare adına tescil ediliyordu. Olaydan da bu durumun varlığı anlaşılıyor. Kamulaştırma işleminin öğrenilmesinden itibaren bir ay içerisinde bedel artırımı için tezyid-i bedel davası açarak o zamanki bedelin şimdiki rayiç değere ulaşmasını istemeniz gerekmektedir. Şimdiki değer ne ise o rakam üzerinden dava açmanız gerekiyor. Arta kalan kısmın kullanınmında kısıtlanma olmuşsa değer düşüklüğünü bilirkişiler dikkate alır eğer kullanma imkanı ortadan kalıkmışsa arta kalan kısmın da kamulaştırılması dava sonunda 30 gün içerisinde istenir. Tüm bunların yanısıra acele kamulaştırma yapılmış olabileceğini de öncelikle araştırmak gerekmektedir. İl k yapılması gereken idareye dilekçeyle müracaat ederek konunun tüm detaylarının sorgulanmasıdır. Ancak kamulaştırmasız el atma ya da eski yasaya göre kamulaştırma varsa cevaptan sonra 30 günlük süreniz olduğunu da hatırlatmak yerinde olacaktır.

Sayın meslektaşım,
Kamulaştırma Kanunundaki yeni düzenlemelerden sonra eski kanuna göre kamulaştırma yapılması mümkün değil. TEİAŞ tarafından anlaşma için bildirim yapılmamış,bu durumda kamulaştırmaya ilişkin işlemlerin de yapılmadığından bahsedebiliriz. Yeni kanına göre vatandaş değil idare dava açıyor biliyorsunuz. Vatandaş kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilir,o da kamulaştırma işlemleri yapılmamışsa.

Alıntı: Yazan DURU25 Sayın meslektaşım, Kamulaştırma Kanunundaki yeni düzenlemelerden sonra eski kanuna göre kamulaştırma yapılması mümkün değil. TEİAŞ tarafından anlaşma için bildirim yapılmamış,bu durumda kamulaştırmaya ilişkin işlemlerin de yapılmadığından bahsedebiliriz. Yeni kanına göre vatandaş değil idare dava açıyor biliyorsunuz. Vatandaş kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilir,o da kamulaştırma işlemleri yapılmamışsa.

Hesaba yatırılan bir miktar para kamulaştırma işleminin varlığı fikrini akla getiriyor. Kanımca ya eskiden yatırılmış bir bedel (eski yasa yürürlükteyken) ya da yeni yasa kapsamında acele kamulaştırma yapılmış. Bu hususu netleştirmenin en kesin yolu idareye yazılı müracaatta bulunmak. Eğer kamulaştırma yoksa da el atma davası açmak...