ödenmeyen kira alacağı/takip sorunu???

Sayın meslektaşlarım, ilk defa icra işi almış biri olarak yardımınıza ihtiyaç duyduğum bir konu var. Müvekkilim 01.06.2007 tarihinden itibaren 5 ay boyunca kira bedelini tahsil edememiş ve kiracı anahtarları bile teslim etmeden evden ayrılmıştır. Ayrıca kiracı olduğu döneme ilişkin elektrik ve su faturlarını da yatırmadığı için bu faturalar müvekkil tarafından ödenmiştir. Açacağımız takiple tahsil edilemeyen kira bedeli ile faturaları talep edeceğiz ama bunun için hangi takip talebini kullanmam daha iyi olur? Örnek no 13'le hem kira bedelini hem de faturaları talep edebilir miyim yoksa örnek no 7'ye göre mi bir takip açmalıyım? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim, herkese iyi çalışmalar...(yazılı kira sözleşmesinde elektrik ve su faturalarını ödeme borcunun kiracıya ait olduğu belirtilmiş.)

Merhabalar
Kira bedelinin ödenmemesi sebebine dayanarak takip edilecek icra dosyalarında yazılı bir sözleşmeye ihtiyaç yoktur.Ancak elinizde olması ispat açısından iyi olmuş.Kira bedelinin ödenememesi sebebiyle kiracıya örnek 13 nolu ödeme emri göndermeniz gerekmektedir.Diğer alacağınız olan fatura bedelleri içinde örnek 7 nolu ödeme emrini göndermenizi tavsiye ederim.13 Nolu ödeme emri adi ve hasılat kiraları için öngörülmüştür.Asıl alacak kısmına ödenmeyen kaç ay varsa birikmiş... aylık kira borcu şeklinde yazabilirsiniz.Altına da fazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutabilirsiniz.Eğer elinizde 13 7 nolu ödeme emirleri yoksa ekleyebilirim.İyi çalışmalar

Sayın hukukçu1985 verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. 13 ve 7 nolu ödeme emrini internetten buldum yine de çok çok teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim...

Alıntı: Yazan ewrim kiracı anahtarları bile teslim etmeden evden ayrılmıştır.

anahtarı kiracıdan teslim aldığınıza dair kanıtınız yok ise...kiracıya örnek 13 ödeme emri göndermeniz, takibi kesinleştirmeniz (kira alacakları konusunda haciz hakkınız saklı kalmak kaydı ile) ,icra mahkemesinde tahliye davası açmanız, icra müdürlüğü vasıtası ile tahliye edilmiş olsada usulen bir tahliye işlemi uygulayarak anahtarı teslim almanız bundan sonra eve girmeniz gerekir kanaatindeyim ki sizde işgalci durumuna düşmeyin diye ....faturalar içinde örnek 7 ile icra takibi yapabilirsiniz...saygılarımla...