Çok acill-kat karşılığı inşaat sözleşmesi

Değerli meslektaşlar,biraz karışık bir konuyu sizlere aktarmak istedim.Fikirlerinizle yardımcı olursanız sevinirim.Müvekkillerim adına 3 parsel için ayrı ayrı izaleyi şüyu davası açtım.Dava devam ederken müvekkillerim hisselerini 3.kişilere sattılar ve müteahhitlede kat karşılığı inşaaat szöleşemesi yaptılar.ancak noterde duzenleme seklınde değil kendi aralarında.Yani geçersiz..Şimdi bu davada benim müvekkillerim hissselerini sattılar diye vekillik sıfatım düşecekmi?Düşmeyecekse davaya yeni malilklermi dahil edilecek?Bunu ben mi talep edicem yoksa mahkeme resen gözetecekmi?Kat karşılığı inşaaat sözleşmesini mahkemeye ibraz etmeye gerek varmı?Aklım çok karıştı ne yapacağımı bilmiyorum.Bu konuda tecrübesi olan meslektaşlarım yardımlarınızı ve tecrubelerınızı paylasırsanız cok sevınırım.Sonsuz tesekkurler

Müvekkillerinizin hisselerini 3. kişilere resmi şekilde (tapuda) satmadıklarını zannediyorum. Aksi takdirde diğer paydaşlar açısından şufa hakkı gündeme gelebilecektir. Resmi bir satış yoksa vekilliğiniz devam edecektir kuşkusuz.

Şayet geçerli bir pay satışı (tapuda) sözkonusu ise, haliyle müvekkillerinizin davada bir sıfatları kalmayacaktır ve bu durumda vekilliğiniz de sona erecektir. Vekil olarak son yapmanız gereken şey durumu mahkemeye bildirmek ve yeni paydaşın davaya dahil edilmesini sağlamak olmalıdır. Bu işlemi sizin yapmanız gerekmez, bence böyle bir mecburiyetiniz yok; çift taraflı dava olduğundan davalılar gerçekleştirebilir.

Vekalet ücreti konusunda bir sıkıntı çıkmayacaktır kanısındayım. Hem sözleşme uyarınca, hem de tarife hükümleri uyarınca dava vekalet ücretini hak etmiş bulunmaktasınız.
Saygılarımla

Tarife:
Ücretin tümünü hak etme
MADDE 5 – (1) Hangi aşamada olursa olsun, dava ve icra takibini kabul eden avukat, Tarife hükümleri ile belirlenen ücretin tamamına hak kazanır.

Sayın Demiroğlu duyarlılığınız için sonsuz teşekkür ediyorum.iştirak halinde bir mülkiyet söz konusu davada.Müvekkillerim satışı tapuda yaptılar.Anladığım kadarıyla vekilliğim düşüyor.vekil olarak malik durumunun değiştiğini mahkemeye bildireceğim.Yeni maliklerin vekaletini almaya çalışacağım bu arada.Anlatmayı unuttuğum birşey daha var. Yeni malikler tüm davalı ve davacı hisselerini aldılar.1 kişi hariç.O bir kişi vesayet altında şu an.Bu celse vasisi mahkemeye çağrılacak kısıtlı olan kişinin.Bundan sonraki durum ne olur sizce?Dava sona ermişmi olacak tüm hisseler alındı diye?kısıtlı olan kişinin hakkı ne olacak?Hakim sizce nasıl bir yetki verir vasiye?

Kısıtlının hissesi durduğuna göre ortaklık hali devam etmektedir. Vasi, vesayet makamından (Sulh Hk.M.) husumete izin kararı alarak davayı takip edecektir.

Yeni malik/ler kısıtlının hissesini de satın almak isterlerse, vasinin satış konusunda vesayet makamından izin alması, bunun denetim makamınca da (As.Hk.M.) onaylanması gerekecektir.Tüm hisseler tek elde toplanınca haliyle dava konusuz kalacaktır. Birkaç elde toplansa dahi yeni malikler davayı bir şekilde sonlandıracaklardır. (Feragat, takipsizlik vb. gibi) Devam ettirmelerinin bir anlamı kalmayacaktır çünkü.

Saygılarımla.