Ortaklığın Giderilmesi-Mirasçılar arasındaki husumet

Merhabalar;
Müvekkil evinin hemen ön tarafında bulunan tarlayı satın almak amacıyla mirasçıların bir kısmını ikna edip para veriyor ve bu mirasçılardan düzenleme şeklinde vekaletname alıyor. Söz konusu taşınmaz tapuda halen muris Ali adına kayıtlı, mirasçı olan iki oğlu tapuda tescil yaptırmadan yarı yarıya paylaşarak icara vermişler. Bu iki oğul öldükten sonra bir oğlun mirasçıları müvekkile "intikal ve satış" yetkisi içeren düzenleme şeklinde vekaletname veriyorlar.(Müvekkilin satış vaadi sözleşmesi yapmadan düzenleme şeklinde vekaletname almasının bir faydası olduğunu düşünmüyorum açıkçası bu konuda farklı bir görüşünüz varsa yorumlarsanız sevinirim) Diğer mirasçıları ikna edebilirsek intikalleri yaptırdıktan sonra taşınmazın tamamını alacağız ancak onlarda taşınmazı müvekkilin husumeti olan başka bir komşularına satmak istiyorlar. Tapuda henüz intikalleri dahi yapılmamış bu taşınmaz ile ilgili;
1- Düzenleme şeklinde vekaletnameye dayanarak ortaklığın giderilmesi davası açabilir miyiz? (satış vaadi sözleşmesi yok)

2- Ortaklığın giderilmesi davasını açtığımız takdirde tarla müvekkilin evinin önü olduğu için ön alım gibi bir hakkı olur mu?

3- Mirasçılar arasındaki husumeti çözmek için başka bir yol izleyebilir miyiz?

Yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler...