her sene yenilenen kira sözleşmesinde 10 yıllık süre de yenilenir mi?

Merhabalar,
Uzatma süreleriyle kira süresi 10 seneyi bulduğunda kiraya veren ihbar süresine uyarak sözleşmeyi sebep belirtmeden feshedebiliyor. Ancak konut ve çatılı iş yeri kirasında sözleşme her sene tekrar akdedilirse her sene için 10 yıllık süre baştan mı başlar yoksa toplamda 10 yıl olarak mı almalıyız? Kanunun lafzından her sene için 10 sene uzatma yeniden başlar şeklinde çıkarımda bulundum ancak toplamda 100 sene gibi hakkaniyete aykırı bir sonuçla karşılaşılıyor. Gerek kanunda gerek doktrinde herhangi bir açıklamaya rastlamadım yardımcı olursanız sevinirim.

Henüz bu konuya ilişkin bir Yargıtay Kararına rastlamadım. Benim hukuk mantığım her sene yenilenen kira sözleşmesinde 10 yıllık sürenin yeniden başlayacağı istikametinde.
Yasa Yapıcının 10 yıllık süre koşulu getirmesindeki maksadının da, Kiraya verenin 20-30 yıl önce yapmış olduğu bir sözleşmeyle sonsuza kadar bağlı kalmasının doğurduğu sıkıntı olduğunu düşünüyorum. Yenilenmedikçe her yıl uzamakta olan bir kira ilişkisinin 9. senesinde yeni bir sözleşme yapılırsa 10 yıllık süre yeniden başlar. Yargıtayın nasıl düşündüğünü merak etmekteyim.

SAyın meslektaşlarım,
İlk sözleşme 2009 da yapılmış. Her yıl yeni sözleşmelerle yenilenmiş. En son 2015 kasım ayında yeni sözleşme yapılmış. 10 yıllık sürenin başlangıcının 2015 olduğu kanaatindeyim. Bu konuda görüşünüzü almak isterim. Yargıtay kararı paylaşabilecek meslektaşım var mıdır?

Teşekkür ederim.

Sn.Gözde ARIKAYA
Biz epey araştırdık ancak yargıtay kararı bulamadık. Tamamen kanunun lafzı ile hareket ederek 10 yıllık süreyi son sözleşmenin başlangıç tarihinden itibaren başlattık. Bu şekilde işlem tesis ettik.