kamulaştırma

02-11-2008, 20:18

Büyükşehir belediyesinin kamulaştıracağı bir taşınmazın arsa ve yapısının bedeli tespit edilirken bir ayrıntı dikkatimi çekti.taşınmazın arsası tapuda tarla olarak gözükmekte ve 400 m2 ye yakın.yapı ise 6 kat ve arsanın yaklaşık 250 m2sini kapsıyor.soru da burada beliriyor :etrafında tarlalar bulunan ama tarla vasfnı yitirmiş zemin de yapı maliyetine eklenmeli mi?Sonuçta tarla arazi tamamen betonlaştırılmış durumda yapıyla bütünleşmiş durumda.Görüş ve önerileriniz benim için değerli olacaktır.

03-11-2008, 20:14

Kamulaştırma K.nun 11. maddesind göre arsa veya arazi bedeli ile birlikte üzerindeki yapının değeri ayrıca hesaplanarak ikisinin toplamı kamulaştırma bedelini teşkil eder.

Arsalarda bedel emsale ,tarlalarda gelir metoduna yapılarda resmi birim fiyatları, maliyet hesapları ve yıpranma payına göre tespit edilir.

Belediye sınırları içinde ve 1/1000 lik uyguma imar planları kapsamındaki yerler tapuda tarla olarak kayıtlı olsa dahi arsa sayılır.
Uygulama imar planı dışında kalan yerlerin arsa sayılması için , belediye sınırı veya mücavir alanda bulunması, etrafının meskün olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması şartları birlikte aranır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Tapu kaydına kamulaştırma şerhi konmuş olan taşınmazların kamulaştırma bedelleri	Av. Eser Bozkurt	Meslektaşların Soruları	6	24-08-2017 19:47
kamulaştırma	av.zuhala	Meslektaşların Soruları	0	16-10-2007 14:28
kamulaştırma	avfatih	Meslektaşların Soruları	4	16-07-2007 15:05
Kamulaştırma	Av.Günar	Meslektaşların Soruları	1	14-06-2007 15:50
Kamulaştırma ..	dark	Hukuk Soruları Arşivi	4	14-01-2007 12:17

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)