Hile sebebiyle tapu iptal ve tescili davasında hak düşürücü süre

Değerli meslektaşlarım.
7 sene evvel Kadastro işlemleri sırasında 70 yaşlarında bir bayanın gayrimenkullerini, kardeşleri hile ile kandırarak kendi üzerlerine tapuya kaydettiriyorlar.
Kadastrodan önceki sebeplere dayanılarak açılacak bu davada 10 yıllık hak düşürücü süre yanında, hileyi öğrenme tarihinden itibaren başlayacak 1 yıllık hak düşürücü süre uygulanacak mı?
Bu davayı ne kanıtlama şansımız ne düzeyde ve nasıl yapılabilir.
Teşekkürler.

Kadastrodan önceki sebeplere dayanılarak açılacak bu davada 10 yıllık hak düşürücü süre yanında, hileyi öğrenme tarihinden itibaren başlayacak 1 yıllık hak düşürücü süre de uygulanacaktır. Zira, hak düşürücü süre, kamu düzenine ilişkin olup, def'i değil, bir itirazdır ve mahkemece re'sen nazara alınır. Kolay gelsin...

Teşekkür ederim. Yalnız burada teknik anlamda Borçlar Kanunundan söz etmek ne derece doğru. Söz gelimi BK. daki hile öğrenme tarihinden itibaren bir yıl her halükarda 10 yıllık hak düşürücü süreye tabi tutulmuştur. Fakat burada sebep ne olursa olsun,ister hata ister hile,sadece Kadastro Kanunu m.12 deki 10 yıllık hak düşürücü süre uygulama bulmaz mı? Kadastro tespitinden sonra oluşan bir hile için tabiki BK. uygulama bulur fakat olayda Kadastro tespitinden önceki sebeplere dayanılarak Tapu iptali isteniyor ve dolayısıyla Kadastro Kanununun açık ifadesi sadece 10 yıllık hak düşürücü süre uygulanmaz mı?

Belirttiğiniz gibi, kadastro tesbitinden itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiş ise, önceki sebepler ne olursa olsun, artık dava açılamayacaktır diye, düşünüyorum.
Çünkü anılan Kanun tasfiyeye yönelik olup, yeni yeni uyuşmazlıkların önünü kesmek istemiştir.Kolay gelsin...

ilginize teşekkür ederim. 1o yıllık hak düşürücü süre geçmedi fakat eğer uygulama alanı bulacaksa öğrenme tarihi 1 yılı geçti.

Sayın avsezgin;

Kadastro tespit tutanağında belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanılarak itiraz edilemez ve dava açılamaz.

Davanızın dayanağı "muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası" olsaydı; kadastro tespitinden itibaren 10 yıllık süre dolmadığı için hakdüşürücü süreden bahsedilemeyecekti.

Ancak, davanızın dayanağı "hile nedeniyle tapu iptali ve tescil" olacağı için, ve bu hukuksal nedene dayalı davalar için 1 yıllık hakdüşürücü süre öngörüldüğü için, hilenin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl geçtiği için hakdüşürücü süre dolmuştur maalesef.

Saygılarımla...

cevabınız için teşekkür ederim, Bir kaç gündür araştırıyorum Yargıtay kararı dahi bulamadım. Bir kaç meslektaşıma da sordum. Bir çoğu şu cevabı verdi.

Kadastro tespitinden önceki sebeplere dayanılarak tapu iptali isteniyorsa davaya Kadastro Kanunu ilgili maddeleri uygulanır. Yani 31. maddedeki 10 yıllık hak düşürücü süre.
Fakat tapu iptali ve tescili davası, kadastro tespitinden sonraki sebeplere dayanıyorsa sorun genel hükümlere göre çözülür. Yani BK.daki hilenin öğrenilmesinden itibaren 1 yıllık ve her halükarda işlemin yapılmasından itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre.

Yorumu olan??

Her şeyden önce, BK' da hata 10 ve 1 yıllık süreye tabi olmasına rağmen hile 10 yıla tabi olmayıp, ne zaman öğrenilirse, o tarihten itibaren 1 yıllık sukutu hak süresine tabidir.Diyelim ki, dava açıldı; dava sebebi ( vakıalar) olarak ta hile ileri sürüldü. Bu durumda gerek mahkemece re'sen gerek se karşı tarafça hilenin öğrenildiği tarihten itibaren geçen süre dikkate alınacaktır. Saygılarımla...

Alıntı: avsezgin

Alıntı: cevabınız için teşekkür ederim, Bir kaç gündür araştırıyorum Yargıtay kararı dahi bulamadım. Bir kaç meslektaşıma da sordum. Bir çoğu şu cevabı verdi. Kadastro tespitinden önceki sebeplere dayanılarak tapu iptali isteniyorsa davaya Kadastro Kanunu ilgili maddeleri uygulanır. Yani 31. maddedeki 10 yıllık hak düşürücü süre. Fakat tapu iptali ve tescili davası, kadastro tespitinden sonraki sebeplere dayanıyorsa sorun genel hükümlere göre çözülür. Yani BK.daki hilenin öğrenilmesinden itibaren 1 yıllık ve her halükarda işlemin yapılmasından itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre. Yorumu olan??

Sayın avsezgin;

Bahsettiğiniz olayda 1 yıllık hak düşürücü sürenin uygulanacağı kanaatindeyim.

Alıntı: Yazan Av. Caner Arıcı Sayın avsezgin; Bahsettiğiniz olayda 1 yıllık hak düşürücü sürenin uygulanacağı kanaatindeyim.

Size katılıyorum,
Dava açıldığında 1 yıllık süre geçmiştir, denecek.