izaleyi şuyu - kamulaştırma şerhi

20 yıl öncesinde kamulaştırma şerhi konulan taşınmazın hakkında izaleyi şuyu davası açılması durumunda,

1-izaleyi şuyu davasına bakan mahkeme kamulaştırma şerhinin terkini için ayrıca dava açma süresi mi verecektir ?

2-yoksa, kamulaştırma şerhi taşınmazın satış sonrası tescili aşamasında tapu müdürlüğü tarafından re'sen mi terkin edilecektir?

3- her ne kadar değer konusunu etkilese de taşınmazın izaleyi şuyu davasında kamulaştırma şerhi ile birlikte satışı ve tescili mümkün müdür?

KAMULAŞTIRMADA ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER VE İDARİ ŞERHMadde 7 - Kamulaştırmayı yapacak idare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır; kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve bunların adreslerini, tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden veya ayrıca haricen yaptıracağı araştırma ile belgelere bağlamak suretiyle tespit ettirir.
İlgili vergi dairesi idarenin isteği üzerine taşınmaz mal ve kaynakların vergi beyan ve değerlerini, vergi beyanı bulunmadığı hallerde beyan yerine geçecek takdir edilecek değeri en geç bir ay içerisinde verir.
İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. Bildirim tarihinden itibaren malik değiştiği takdirde, mülkiyette veya mülkiyetten gayri ayni haklarda meydana gelecek değişiklikleri tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirmek zorundadır. (Değişik cümle: 24/04/2001 - 4650/2. md.) İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.

Anlatımınızdan çıkan; taşınmazın üzerinde kamulaştırma şerhi "şeklen" kalmıştır, şerh hala geçerli değildir. Ortaklığın giderilmesi davasına bakan mahkeme tapudan ve kamulaştırma şerhini koyduran idareden kamulaştırma şerhine ilişkin olarak kamulaştırma yapılıp yapılmadığını soracak ve ilgili evrakları isteyecek. Gelen cevaba göre dava devam edecek. Eğer kamulaştırma yapılmadıysa davayı ve satışı hiç etkilemeyecek; tapu müdürlüğü tarafından re'sen terkin işlemi yapılacaktır.