ihalenin feshi kararı kesinleşmeden infaz edilebilirmi

İcra dairesi tarafından yapılan taşınmaz ihalesi, icra mahkemesi tarafından, ihale borçluya usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği için fesedilmiştir. Davalı alacaklı kararı süresinde temyiz etmiştir. Bildiğim kadarıyla yargıtay usulsüz tebliğatı bozma nedeni saymaktadır ve büyük ihtimalle icra mahkemesinin fesih kararı onanacaktır. Benim sorum şu;
Kararı temyiz eden alacaklı temyiz isteminin sonucunu beklemeden tebliğ işlemlerine girişip usulüne uygun olarak tebliğ yapıldıktan sonra taşınmazın ihale edilmesini isteyebilir mi? Yoksa temyiz neticesi beklenmeli midir? Bu konuda bilgisi olan yada elinde bu konuyla ilgili Yargıtay kararı olan meslektaşlarım yardımcı olurlarsa çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.

Alıntı: Yazan bilal_gedikci İcra dairesi tarafından yapılan taşınmaz ihalesi, icra mahkemesi tarafından, ihale borçluya usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği için fesedilmiştir. Davalı alacaklı kararı süresinde temyiz etmiştir. Bildiğim kadarıyla yargıtay usulsüz tebliğatı bozma nedeni saymaktadır ve büyük ihtimalle icra mahkemesinin fesih kararı onanacaktır. Benim sorum şu; Kararı temyiz eden alacaklı temyiz isteminin sonucunu beklemeden tebliğ işlemlerine girişip usulüne uygun olarak tebliğ yapıldıktan sonra taşınmazın ihale edilmesini isteyebilir mi? Yoksa temyiz neticesi beklenmeli midir? Bu konuda bilgisi olan yada elinde bu konuyla ilgili Yargıtay kararı olan meslektaşlarım yardımcı olurlarsa çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar;

İİK md. 134'ü şöyle bir gözden geçirdim de kişisel kanaatim, kesinleşmesini beklemek gerektiği yönündedir. Zira satışa çıkarılarak ihale edilmiş bir taşınmazın yeniden ihale edilmesi için ya satışın düşmüş olması veya ihalenin feshi davasının kabul ile sonuçlanıp kesinleşmesi gerekir. Kesinleşmemiş bir ihalenin feshi davası mevcut iken yeniden satışa çıkarmak (kararın bozulup veya onanıp gelme ihtimallerine göre değişik durumlara yol açabileceğinden) mümkün olmasa gerektir.

Saygılarımla...

Uzun zaman önce gönderdiğim bu soruya cevap verebilirseni çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler

Alıntı: Yazan bilal_gedikci Uzun zaman önce gönderdiğim bu soruya cevap verebilirseni çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler

Bence cevap verilmiş zaten.İİK 134 üncü maddeye göre karar kesinleşmeden satışı isteyemezsiniz. Ben olsam temyizden feragat ederek kararı kesinleştirmenin yollarını arardım.

meslektaşlarımın yanıtlarına katılıyorum.(İİK 134 dikkate alınmalıdır)Saygılarımla...

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Bence cevap verilmiş zaten.İİK 134 üncü maddeye göre karar kesinleşmeden satışı isteyemezsiniz. Ben olsam temyizden feragat ederek kararı kesinleştirmenin yollarını arardım.

Suat Bey teşekkür ederim ancak mesajımın eksikliğinden kaynaklanan bi hata oldu, özür dilerim. Biz ihalenin feshi davasının davacısıyız ve karar lehimize sonuçlandı. Karşı taraf temyiz etti. Temyizden ferağat olmaksızın karar henüz kesinleşmeden beş gün önce tarafımıza taşınmaz açık artırma ilanı tebliğ edildi. Hem de asile değil icra dosyasında vekaleti bulunmayan, fesih davasında borçlunun vekilliğini yapan avukata. Bu durumda ne yapılabiir.

Alıntı: Yazan bilal_gedikci Suat Bey teşekkür ederim ancak mesajımın eksikliğinden kaynaklanan bi hata oldu, özür dilerim. Biz ihalenin feshi davasının davacısıyız ve karar lehimize sonuçlandı. Karşı taraf temyiz etti. Temyizden ferağat olmaksızın karar henüz kesinleşmeden beş gün önce tarafımıza taşınmaz açık artırma ilanı tebliğ edildi. Hem de asile değil icra dosyasında vekaleti bulunmayan, fesih davasında borçlunun vekilliğini yapan avukata. Bu durumda ne yapılabiir.

Siz kimin vekilisiniz?

[quote=Av.Suat Ergin]Siz kimin vekilisiniz?[/quo

biz borçlu vekiliyiz ancak icra dosyasında vekaletimiz yok. İlişki ihalenin feshi davası ile sınırlı.

Alıntı: Yazan bilal_gedikci biz borçlu vekiliyiz ancak icra dosyasında vekaletimiz yok. İlişki ihalenin feshi davası ile sınırlı.

İlginç bir durum. Önceki ihale diyelim ki ihale alıcısı A'ya ihale edildi. Siz ihalenin feshini dava ettiniz. Karar lehinize çıktı. Ama A kararı temyiz etti. Bu arada icra müdürü yeni bir ihale yaptı ve bu defa ihaleyi B isimli şahıs kazandı ve kesinleşti. Daha sonra A'nın temyizi üzerine karar A'nın lehine bozuldu. İcra mahkemesi ne karar verecek? Bozmaya uyup, dava konusuz kalmıştır, diyebilir mi? Derse, A ihale bedelini yatırmasına rağmen oyun dışı kalacaktır. Hakkaniyete uygun mudur? İcra mahkemesi bozmaya uyup A'nın lehine karar verirse, ilk ihale de kesinleşecek. Taşınmazı kim iktisap etmiş olacak?

Tartışılması gereken hususlar var ama bence memur muamelesini şikayet etmeli.[/quote]

ihalenin yapılması ile ihale edilen menkul ve gayrimenkulün mülkiyeti ihale alıcısına geçeceğinden ihalenin feshi davası kararı kesinleşmeden aynı malın tekrar ihalesi yapılamaz . ihalenin feshi davası kesinleşmeden yapılan 2 .bir ihalede ihale edilen borçlunun mülkiyetinden çıkarak 1. ihale alıcısına geçmesi nedeniyle yapılan 2.ihale süresiz şikayete tabii olacağı kanaatindeyim

Kıymet takdirine itiraz edilmesi ve ihalenin feshi davası açılması halinde artık icra dosyasında vekaleti bulunmadığı halde yeni açık artırma ilanının vekile tebliği gerekiyor.
Bu dosyada yeni ilanın borçlunun vekiline tebliği usülüne uygun.Asile tebliğ olsaydı,yargıtay bu kez de bu gerekçeyle bozacaktı.
Ancak ilk ihale kesinleşmeden tekrar ihaleye çıkartılamaz.