İmar Hukukunda Emsal Uygulaması Hk.

Sayın Meslektaşlarım Merhabalar,

Sizlere tam anlamıyla vakıf olmadığım bir konu hakkında bir kaç soru yöneltmek istiyorum. Bu sorularla ilgili uzun bir çözümleme yazmak durumundayım. Bu konuda yardımlarınıza ihtiyaç duyuyorum...

(EMSAL UYGULAMASI)

Davacı tarafından; imar planında 4 kat yüksekliğin olduğu fakat tüm civar yapılaşmanın 5 kat olduğundan bahisle, Belediye aleyhine 5 kat yükseklik vermeyen imar durumu işleminin iptali talebiyle dava açılmıştır. Sorularım şu şekilde;

1-) 5 katlı yapı için izin verilmemesi işlemi iptal edilebilir mi?

2-) Fiili durumu olan çevrenin 5 kat olması, imar planındaki 4 kat yükseklik sınırı, hukuka aykırı bir şekilde aşılabilir mi?

3-) İmar durumunda 4 kat yükseklik veren imar planı, iptal edilmeden ya da tadil edilmeden çevrenin fiili durumu göz önüne alınarak, idarenin işlemi iptal edilebilir mi?

4-) Kat artırımı konusunda imar planı değişikliği gerçekleştirilmeden, çevrenin fiilen artırılmış kat adedi emsal alınabilir mi?

Saygılarımla.

Av. Hasan SARI